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Rua Coronel Mursa

Bras, São Paulo — SP · CEP 03043-050
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Bras. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.371.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 925 pessoas moram na região, em torno de 194 domicílios.

Quantas pessoas

925
moradores
194
domicílios ocupados
4,8
moradores por domicílio
71%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.947.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.020 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 394.500
R$ 245 milR$ 930 mil
3.412 anúncios
CASA
R$ 5.862 /m²
~110 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 749.000
R$ 429 milR$ 1,23 mi
147 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.634 /m²
~400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 3.000.000
R$ 272 milR$ 7,39 mi
375 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.934 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~44 m² ficam na faixa de R$ 1.357 a R$ 4.130 (em torno de R$ 2.350/mês).
Para alugar, casas de ~240 m² ficam na faixa de R$ 2.680 a R$ 10.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~246 m² ficam na faixa de R$ 3.090 a R$ 40.800 (em torno de R$ 13.000/mês).
Dados Morada Virtual · 542 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

35%
52%
12%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Brás (esta região)R$ 8.947
PiracaiaR$ 2.524
CatumbiR$ 8.750
CanindéR$ 7.863
Vila PortuguesaR$ 3.750
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Piracaia e Canindé costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBrás · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 247 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 319 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 395 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 541 mil
3 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 935 mil
Para alugar
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 107 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Coronel Mursa e no entorno imediato, a gente mapeia 118 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras29
Loja diversa 20Ferramentas 4Loja de móveis 2Presentes 2Loja de roupas 1
▶Serviços profissionais29
Escritório 25Sala comercial 4
▶Mercado e padaria16
Mercado 4Mercearia 4Distribuidora de bebidas 3Padaria 3Empório 1Distribuidora 1
▶Comer fora16
Restaurante 8Lanchonete 7Salgaderia 1
▶Automotivo16
Oficina mecânica 7Estacionamento 6Autopeças 2Borracharia 1
▶Beleza e cuidados5
Salão de beleza 4Lavanderia 1
▶Bares e vida noturna4
Bar 4
▶Serviços do dia a dia2
Cópias e impressões 1Banco 1
▶Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 100 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9↓
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1↑ensino médio 4,3↑
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6↑
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
1Posto de saúde (UBS)
9Consultórios
Rede particular38
1Pronto-atendimento (UPA)
7Clínicas
29Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (39 unidades).

12 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
15,5%
ladeira forte
Altitude média
737 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.