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Escadao Escomento de Água

Brasilandia, São Paulo — SP · CEP 02814-075
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Brasilandia, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.647/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.085.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 645 pessoas moram na região, em torno de 239 domicílios.

Quantas pessoas

645
moradores
239
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–455
5–954
10–1439
15–1962
20–2467
25–2970
30–39103
40–4988
50–5963
60–6931
70+13
23%
crianças
(0–14)
31%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 29,7 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (336)Homens (309)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas22%
3 pessoas23%
4 pessoas20%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.647
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 67% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (239)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.100.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.714 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 274.500
R$ 206 milR$ 350 mil
84 anúncios
CASA
R$ 3.383 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 585.000
R$ 361 milR$ 848 mil
233 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.985 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.699.460
R$ 436 milR$ 1,89 mi
33 anúncios
Dados Morada Virtual · 350 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~42 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 2.150 (em torno de R$ 1.450/mês).
Para alugar, casas de ~136 m² ficam na faixa de R$ 750 a R$ 4.940 (em torno de R$ 2.450/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 7.400 (em torno de R$ 2.700/mês).
Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
49%
43%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Brasilândia (esta região)R$ 4.100
Jardim GuaraniR$ 3.667
Vila ItaberabaR$ 3.100
Parque BelémR$ 3.075
Vila João BatistaR$ 3.282
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 54% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Guarani e Vila Itaberaba costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBrasilândia · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 254 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 279 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
1 quarto · 22 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Escadao Escomento de Água e no entorno imediato, a gente mapeia 129 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria33
Mercearia 17Empório 9Padaria 3Supermercado 2Distribuidora alimentos 1Mercado 1
Beleza e cuidados27
Salão de beleza 20Barbearia 6Perfumaria 1
Bares e vida noturna22
Bar 21Tabacaria 1
Comer fora19
Pizzaria 5Sorveteria 4Lanchonete 3Bomboniere 3Pastelaria 1Restaurante 1Salgaderia 1Açaíteria 1
Compras15
Loja diversa 5Loja de roupas 4Celulares 2Artigos de festa 2Loja de variedades 1Loja de móveis 1
Automotivo4
Oficina mecânica 2Estacionamento 1Lava-jato 1
Educação4
Creche 4
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Serviços do dia a dia2
Papelaria 1Chaveiro 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9
7Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular35
5Clínicas
29Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 7 postos de saúde (UBS), 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (35 unidades).

44 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
92,9%
Coleta de lixo
100%
92,9%
Rede de esgoto · 92,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 7,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,9%
Rio, lago ou mar
7,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
70,3%
Caçamba do serviço de limpeza
29,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,9%
Iluminação
96,7%
Drenagem
29,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
53,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
35,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
8,8%
Calçada com obstáculo
44,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
64,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
20,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,1%
Ciclovia
0%
42,3%
35,5%
22,2%
Comporta ônibus e caminhões · 42,3%Rua de carro · 35,5%Viela — só pedestres e bikes · 22,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
23,1%
ladeira forte
Altitude média
838 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.