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Passagem Clemente Rodrigues

Brasilandia, São Paulo — SP · CEP 02873-360
Rua residencial

Rua no bairro Brasilandia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.085.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 9 pessoas moram na região, em torno de 3 domicílios.

Quantas pessoas

9
moradores
3
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.100.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.714 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 274.500
R$ 206 milR$ 350 mil
84 anúncios
CASA
R$ 3.383 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 585.000
R$ 361 milR$ 848 mil
233 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.985 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.699.460
R$ 436 milR$ 1,89 mi
33 anúncios
Dados Morada Virtual · 350 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~42 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 2.150 (em torno de R$ 1.450/mês).
Para alugar, casas de ~136 m² ficam na faixa de R$ 750 a R$ 4.940 (em torno de R$ 2.450/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 7.400 (em torno de R$ 2.700/mês).
Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
49%
43%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Brasilândia (esta região)R$ 4.100
Jardim GuaraniR$ 3.667
Vila ItaberabaR$ 3.100
Parque BelémR$ 3.075
Vila João BatistaR$ 3.282
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 54% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Guarani e Vila Itaberaba costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBrasilândia · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 210 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 254 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 279 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 300 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
1 quarto · 22 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Passagem Clemente Rodrigues e no entorno imediato, a gente mapeia 94 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria26
Empório 8Mercearia 7Mercado 5Padaria 4Açougue 1Distribuidora de bebidas 1
▶Bares e vida noturna22
Bar 21Tabacaria 1
▶Beleza e cuidados18
Ateliê de costura 7Salão de beleza 6Barbearia 4Esmalteria 1
▶Comer fora11
Lanchonete 7Salgaderia 2Doceria 1Sorveteria 1
▶Compras10
Loja de roupas 4Loja diversa 3Artigos de festa 1Presentes 1Acessórios 1
▶Serviços do dia a dia2
Papelaria 2
▶Educação2
Colégio 2
▶Pet1
Pet shop 1
▶Automotivo1
Oficina mecânica 1
▶Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 23 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 17 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9
7Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular35
5Clínicas
29Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 7 postos de saúde (UBS), 1 pronto-atendimento público e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (35 unidades).

44 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
25,6%
ladeira forte
Altitude média
791 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.