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Rua Cesario Ramalho

Cambuci, São Paulo — SP · CEP 01519-010, 01520-030, 01521-000
Rua mista — comércio e residências
⚡ Índice 95/100

Rua no bairro Cambuci, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.275/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.730.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.612 pessoas moram na região, em torno de 1.092 domicílios.

Quantas pessoas

2.612
moradores
1.092
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4102
5–9134
10–14138
15–19142
20–24194
25–29235
30–39417
40–49449
50–59370
60–69230
70+201
14%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 115,2 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.379)Homens (1.233)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa30%
2 pessoas32%
3 pessoas23%
4 pessoas11%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.275
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

29%
60%
10%
Casas (315)Apartamentos (651)Outras (111)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.938.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.308 /m²
~65 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 280 milR$ 1,27 mi
4.532 anúncios
CASA
R$ 5.663 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 529 milR$ 1,56 mi
1.027 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.149 /m²
~312 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.870.000
R$ 330 milR$ 7,36 mi
270 anúncios
Dados Morada Virtual · 5.829 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 5.000 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, casas de ~210 m² ficam na faixa de R$ 2.698 a R$ 10.613 (em torno de R$ 6.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~165 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 35.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 562 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

20%
47%
29%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cambuci (esta região)R$ 7.937
SaltoR$ 4.032
MongaguáR$ 2.397
Vila DeodoroR$ 7.647
AtibaiaR$ 3.900
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Salto e Mongaguá costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCambuci · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 351 mil
3 quartos · 138 m²
apartamento
R$ 480 mil
1 quarto · 129 m²
apartamento
R$ 670 mil
3 quartos · 230 m²
apartamento
R$ 1,27 mi
Para alugar
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Cesario Ramalho e no entorno imediato, a gente mapeia 461 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra serviços do dia a dia e automotivo.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços do dia a dia79
Gráfica 58Banco 8Chaveiro 3Despachante 3Lotérica 3Cópias e impressões 2Papelaria 2
Automotivo73
Estacionamento 30Oficina mecânica 26Posto de combustível 6Autopeças 6Borracharia 4Funilaria 1
Compras67
Loja diversa 30Loja de roupas 11Brechó 4Loja de móveis 4Ótica 4Celulares 3Calçados 3Ferramentas 2Armarinho 2Eletrônica 1Informática 1Presentes 1Acessórios 1
Serviços profissionais66
Escritório 50Advocacia 6Contabilidade 4Sala comercial 3Imobiliária 3
Bares e vida noturna46
Bar 46
Comer fora44
Restaurante 19Lanchonete 10Pizzaria 5Doceria 5Pastelaria 2Salgaderia 1Cafeteria 1Bomboniere 1
Mercado e padaria33
Mercado 9Padaria 7Mercearia 5Distribuidora 5Empório 3Açougue 2Distribuidora alimentos 1Supermercado 1
Beleza e cuidados30
Salão de beleza 19Barbearia 4Lavanderia 2Perfumaria 2Esmalteria 1Ateliê de costura 1Cosméticos 1
Educação7
Colégio 6Creche 1
Outros7
Refrigeração 3Produtos de limpeza 2Logistica saneante 1Revenda gas 1
Hospedagem5
Pensão 5
Pet3
Pet shop 3
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 300 mpública (municipal)
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular122
1Pronto-atendimento (UPA)
23Clínicas
89Consultórios
9Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (124 unidades).

12 farmácias no bairro (sendo 4 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,4%
Caçamba do serviço de limpeza
0,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
80,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,6%
Rampa de acessibilidade
61,1%
Arborização
96,7%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
95,3%
Calçada com obstáculo
3,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
4,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
25,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
28,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
41,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
18,1%
Ciclovia
52,2%
98,8%
Comporta ônibus e caminhões · 98,8%Rua de carro · 1,2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7%
algumas subidas
Altitude média
730 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.