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Avenida Helio Lobo

Campo Belo, São Paulo — SP · CEP 04359-000
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Campo Belo, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.387/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.440. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Campo Belo

Cerca de 276 pessoas moram na região, em torno de 101 domicílios.

Quantas pessoas

276
moradores
101
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
1%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–415
5–917
10–1415
15–1930
20–2429
25–2924
30–3938
40–4942
50–5926
60–6923
70+17
17%
crianças
(0–14)
30%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 85,1 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança da região.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (158)Homens (118)

Leve predominância de mulheres na região (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas34%
3 pessoas20%
4 pessoas14%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 2.387
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 51% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
97,4%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 97%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Campo Belo

100%
Casas (0)Apartamentos (101)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Campo Belo

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 12.326.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.581 /m²
~125 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.580.000
R$ 530 milR$ 3,8 mi
13.209 anúncios
CASA
R$ 7.089 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 710 milR$ 2,5 mi
2.420 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.876 /m²
~100 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 360 milR$ 3,7 mi
731 anúncios
Dados Morada Virtual · 16.360 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 2.800 a R$ 9.810 (em torno de R$ 4.400/mês).
Para alugar, casas de ~240 m² ficam na faixa de R$ 4.251 a R$ 21.700 (em torno de R$ 8.430/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~166 m² ficam na faixa de R$ 2.852 a R$ 30.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 2.542 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

19%
24%
36%
21%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campo Belo (esta região)R$ 12.325
Vila CruzeiroR$ 11.740
São PedroR$ 1.815
Jardim GuarauR$ 4.000
Nova PirajuR$ 8.571
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 39% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Pedro e Jardim Guarau costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampo Belo · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 51 m²
apartamento
R$ 530 mil
3 quartos · 141 m²
apartamento
R$ 955 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 1,58 mi
1 quarto · 110 m²
apartamento
R$ 2,5 mi
4 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 3,8 mi
Para alugar
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 6 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Avenida Helio Lobo

Ao longo de Avenida Helio Lobo e no entorno imediato, a gente mapeia 109 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna42
Bar 41Tabacaria 1
Mercado e padaria16
Mercearia 7Empório 3Mercado 3Conveniência 2Açougue 1
Comer fora14
Lanchonete 9Doceria 1Pastelaria 1Restaurante 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Compras14
Loja de roupas 7Loja diversa 5Bicicletaria 1Celulares 1
Beleza e cuidados12
Salão de beleza 5Barbearia 4Lavanderia 2Perfumaria 1
Outros4
Saneamento 3Produtos de limpeza 1
Serviços profissionais3
Escritório 2Imobiliária 1
Pet2
Pet shop 2
Automotivo2
Borracharia 1Oficina mecânica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Campo Belo

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,5anos finais 3,6
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1anos finais 5,0
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular623
1Hospital
140Clínicas
471Consultórios
11Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (625 unidades).

24 farmácias no bairro (sendo 9 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
95%
Caçamba do serviço de limpeza
5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores na rua

3 a 4 árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
1,9%
terreno plano
Altitude média
751 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.