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Avenida Nossa Senhora de Sabara

Campo Grande, São Paulo — SP · CEP 04445-050, 04445-060, 04447-010, 04447-011, 04447-020
Rua comercial movimentada
⚡ Índice 79–100/100

Rua no bairro Campo Grande, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.628/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.701.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 14.441 pessoas moram na região, em torno de 5.703 domicílios.

Quantas pessoas

14.441
moradores
5.703
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4480
5–9651
10–14697
15–19694
20–24870
25–29873
30–392.079
40–492.344
50–592.150
60–691.846
70+1.745
13%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 196,4 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (7.866)Homens (6.575)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas33%
3 pessoas24%
4 pessoas16%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.628
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 35% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

58%
41%
1%
Casas (3.295)Apartamentos (2.342)Outras (64)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.667.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.333 /m²
~64 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 505.000
R$ 257 milR$ 1,02 mi
496 anúncios
CASA
R$ 5.769 /m²
~140 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 780.000
R$ 519 milR$ 1,45 mi
1.052 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.476 /m²
~376 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.000.000
R$ 614 milR$ 3,38 mi
82 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.630 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~49 m² ficam na faixa de R$ 1.595 a R$ 4.000 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 2.340 a R$ 8.940 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~177 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 20.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 254 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
31%
57%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campo Grande (esta região)R$ 6.666
Vila São PedroR$ 6.727
Jardim ErnestinaR$ 5.579
Vila IsaR$ 9.021
Jardim Campo GrandeR$ 8.940
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Ernestina costuma sair mais em conta; Vila Isa e Jardim Campo Grande tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampo Grande · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 259 mil
2 quartos · 1000 m²
apartamento
R$ 370 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 510 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 655 mil
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
Para alugar
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Nossa Senhora de Sabara e no entorno imediato, a gente mapeia 812 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais137
Escritório 59Advocacia 30Contabilidade 25Imobiliária 11Engenharia 7Sala comercial 5
Compras135
Loja diversa 42Loja de roupas 27Loja de móveis 18Informática 8Ótica 6Brechó 6Eletrônica 5Ferramentas 5Celulares 5Artigos de festa 4Acessórios 2Bicicletaria 2Loja de variedades 2Presentes 1Floricultura 1Armarinho 1
Beleza e cuidados122
Salão de beleza 88Ateliê de costura 15Lavanderia 8Barbearia 4Cosméticos 2Esmalteria 2Sapataria 2Perfumaria 1
Automotivo116
Oficina mecânica 62Estacionamento 16Posto de combustível 10Lava-jato 8Borracharia 7Autopeças 6Funilaria 6Pneus 1
Comer fora96
Restaurante 43Lanchonete 21Pizzaria 17Doceria 5Cafeteria 3Pastelaria 2Salgaderia 2Bomboniere 1Doces 1Sorveteria 1
Mercado e padaria57
Padaria 17Empório 14Mercearia 10Mercado 5Supermercado 4Distribuidora 3Açougue 3Distribuidora alimentos 1
Serviços do dia a dia44
Gráfica 12Chaveiro 8Banco 7Papelaria 6Lan house 4Lotérica 3Correios 2Despachante 1Cartório 1
Saúde e bem-estar24
Academia 22Farmácia de manipulação 2
Bares e vida noturna24
Bar 23Tabacaria 1
Educação24
Colégio 21Creche 3
Pet17
Pet shop 12Veterinária 5
Outros14
Vidraçaria 7Produtos de limpeza 4Logistica saneante 2Motel 1
Hospedagem2
Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9anos finais 6,0
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,9 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais6,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular178
2Hospitais
37Clínicas
123Consultórios
16Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (179 unidades).

24 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,8%
Coleta de lixo
100%
99,8%
Rede de esgoto · 99,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,5%
Fossa séptica ligada à rede
0,3%
Rio, lago ou mar
0,2%
Outra forma
0,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
87,4%
Caçamba do serviço de limpeza
12,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
58,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,8%
Rampa de acessibilidade
26,1%
Arborização
88,3%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
52,2%
Calçada com obstáculo
47,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
12,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
53,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
25,3%
Ciclovia
14,9%
97,5%
Comporta ônibus e caminhões · 97,5%Rua de carro · 2,5%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11,7%
bastante ladeira
Altitude média
758 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.