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Rua Afonso Araujo Almeida

Campo Grande, São Paulo — SP · CEP 04445-010, 04445-020, 04445-040
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Campo Grande, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.353/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.000.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 756 pessoas moram na região, em torno de 290 domicílios.

Quantas pessoas

756
moradores
290
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–422
5–925
10–1426
15–1942
20–2445
25–2953
30–3987
40–49111
50–59127
60–69106
70+112
10%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
29%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 298,6 — há cerca de 3,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (400)Homens (356)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas30%
3 pessoas23%
4 pessoas18%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.353
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 12% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

89%
10%
Casas (259)Apartamentos (30)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.667.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.333 /m²
~64 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 505.000
R$ 257 milR$ 1,02 mi
496 anúncios
CASA
R$ 5.769 /m²
~140 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 780.000
R$ 519 milR$ 1,45 mi
1.052 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.476 /m²
~376 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.000.000
R$ 614 milR$ 3,38 mi
82 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.630 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~49 m² ficam na faixa de R$ 1.595 a R$ 4.000 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 2.340 a R$ 8.940 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~177 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 20.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 254 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
31%
57%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campo Grande (esta região)R$ 6.666
Vila São PedroR$ 6.727
Jardim ErnestinaR$ 5.579
Vila IsaR$ 9.021
Jardim Campo GrandeR$ 8.940
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Ernestina costuma sair mais em conta; Vila Isa e Jardim Campo Grande tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampo Grande · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 259 mil
2 quartos · 1000 m²
apartamento
R$ 370 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 510 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 655 mil
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
Para alugar
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Afonso Araujo Almeida e no entorno imediato, a gente mapeia 116 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras30
Loja diversa 8Loja de roupas 8Loja de móveis 4Ferramentas 2Artigos de festa 2Informática 2Ótica 1Brechó 1Celulares 1Eletrônica 1
Comer fora16
Restaurante 8Lanchonete 4Pizzaria 2Bomboniere 1Doceria 1
Serviços profissionais16
Advocacia 7Contabilidade 4Escritório 2Sala comercial 1Engenharia 1Imobiliária 1
Automotivo13
Oficina mecânica 6Borracharia 2Autopeças 2Pneus 1Posto de combustível 1Estacionamento 1
Serviços do dia a dia9
Banco 3Gráfica 2Papelaria 1Chaveiro 1Correios 1Despachante 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 5Cosméticos 2Lavanderia 1
Mercado e padaria7
Empório 4Supermercado 1Açougue 1Mercado 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Educação4
Colégio 4
Outros3
Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1Motel 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet1
Veterinária 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,9
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular178
2Hospitais
37Clínicas
123Consultórios
16Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (179 unidades).

24 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
47,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
28,8%
Arborização
90,4%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
82,8%
Calçada com obstáculo
17,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
9,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
62,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,2%
leve inclinação
Altitude média
745 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.