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Rua Cromer

Campo Limpo, São Paulo — SP · CEP 05796-010
Rua residencial

Rua no bairro Campo Limpo. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.732.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 891 pessoas moram na região, em torno de 374 domicílios.

Quantas pessoas

891
moradores
374
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.831.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.053 /m²
~52 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 318.000
R$ 230 milR$ 529 mil
279 anúncios
CASA
R$ 3.980 /m²
~156 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 430 milR$ 1,1 mi
328 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.128 /m²
~245 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.550.000
R$ 704 milR$ 3,95 mi
32 anúncios
Dados Morada Virtual · 639 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~43 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 3.150 (em torno de R$ 1.500/mês).
Para alugar, casas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 840 a R$ 4.820 (em torno de R$ 2.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~123 m² ficam na faixa de R$ 1.485 a R$ 16.006 (em torno de R$ 4.250/mês).
Dados Morada Virtual · 93 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
48%
38%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campo Limpo (esta região)R$ 4.830
Jardim SamaraR$ 4.333
Jardim Maria VirginiaR$ 5.025
Jardim CatanduvaR$ 5.100
Vila PirajussaraR$ 6.907
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 46% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Samara costuma sair mais em conta; Vila Pirajussara tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampo Limpo · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 264 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 318 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 371 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 529 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 800
2 quartos · 91 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Cromer e no entorno imediato, a gente mapeia 103 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna23
Bar 23
▶Mercado e padaria20
Mercearia 12Mercado 3Empório 2Padaria 2Distribuidora alimentos 1
▶Beleza e cuidados18
Salão de beleza 10Barbearia 5Lavanderia 1Ateliê de costura 1Esmalteria 1
▶Automotivo14
Oficina mecânica 8Borracharia 2Funilaria 2Lava-jato 1Estacionamento 1
▶Compras13
Loja diversa 5Brechó 3Loja de roupas 2Calçados 2Celulares 1
▶Comer fora11
Pizzaria 3Doceria 2Restaurante 2Açaíteria 1Salgaderia 1Bomboniere 1Lanchonete 1
▶Pet2
Pet shop 2
▶Serviços do dia a dia1
Lan house 1
▶Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6→anos finais 4,7→
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7→

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,0 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
2Postos de saúde (UBS)
1Hospital-dia
3Clínicas
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular20
6Clínicas
13Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS) e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (20 unidades).

8 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14,9%
bastante ladeira
Altitude média
807 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.