SPSão PauloCampos EliseosAlameda Barao de Limeira › 108

Alameda Barao de Limeira, 108

Campos Eliseos, São Paulo — SP · CEP 01202-003
Endereço comercial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Campos Eliseos, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.059/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.143.

82/100
Índice de Praticidade Muito Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 657 pessoas moram na região, em torno de 180 domicílios.

Quantas pessoas

657
moradores
180
domicílios ocupados
3,6
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–449
5–949
10–1455
15–1930
20–2446
25–2969
30–39152
40–49110
50–5944
60–6933
70+20
23%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 34,6 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

42%
58%
Mulheres (277)Homens (380)

Leve predominância de homens na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas36%
3 pessoas22%
4 pessoas18%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.059
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 17% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

7%
93%
1%
Casas (12)Apartamentos (167)Outras (1)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.092.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.136 /m²
~48 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 359.077
R$ 220 milR$ 790 mil
1.837 anúncios
CASA
R$ 6.000 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.000.000
R$ 380 milR$ 2,4 mi
49 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.679 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.420.000
R$ 245 milR$ 4,36 mi
259 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.145 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~37 m² ficam na faixa de R$ 1.250 a R$ 3.360 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, casas de ~350 m² ficam na faixa de R$ 6.690 a R$ 15.950 (em torno de R$ 9.750/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 20.700 (em torno de R$ 6.999/mês).
Dados Morada Virtual · 465 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

61%
29%
9%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campos Elíseos (esta região)R$ 7.092
Santa EfigêniaR$ 7.580
Mogi das CruzesR$ 6.798
PindamonhangabaR$ 3.219
RepúblicaR$ 10.244
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 20% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Pindamonhangaba costuma sair mais em conta; República tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampos Elíseos · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 221 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 292 mil
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 359 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 456 mil
2 quartos · 173 m²
apartamento
R$ 790 mil
Para alugar
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 572 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 3.917.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras1.050
Loja diversa 609Loja de roupas 124Informática 77Loja de móveis 63Acessórios 30Brechó 25Ótica 24Calçados 19Eletrônica 17Presentes 15Celulares 15Loja de variedades 10Floricultura 8Ferramentas 6Artigos de festa 6Bicicletaria 1Armarinho 1
Serviços profissionais602
Escritório 321Sala comercial 122Advocacia 98Contabilidade 38Imobiliária 13Engenharia 10
Automotivo590
Estacionamento 373Autopeças 121Oficina mecânica 60Funilaria 10Posto de combustível 10Lava-jato 7Borracharia 5Pneus 4
Comer fora533
Restaurante 213Lanchonete 202Cafeteria 34Doceria 31Pizzaria 22Bomboniere 10Salgaderia 7Açaíteria 5Pastelaria 4Sorveteria 3Doces 2
Hospedagem300
Hotel 225Pensão 72Hostel 3
Beleza e cuidados231
Salão de beleza 133Ateliê de costura 38Lavanderia 21Barbearia 19Cosméticos 7Sapataria 6Perfumaria 6Esmalteria 1
Mercado e padaria175
Mercado 38Padaria 29Supermercado 25Mercearia 22Empório 20Distribuidora 15Distribuidora de bebidas 12Açougue 6Distribuidora alimentos 5Conveniência 2Peixaria 1
Bares e vida noturna174
Bar 166Tabacaria 8
Serviços do dia a dia172
Banco 37Gráfica 31Chaveiro 26Lotérica 22Papelaria 17Correios 9Despachante 9Cópias e impressões 9Cartório 6Lan house 6
Outros41
Refrigeração 17Produtos de limpeza 14Vidraçaria 7Motel 1Logistica saneante 1Saneamento 1
Saúde e bem-estar35
Academia 21Farmácia de manipulação 13Farmácia 1
Pet12
Pet shop 9Veterinária 3
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Educação1
Colégio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mparticular
Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 850 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 1000 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,2
a 1000 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio5,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
perto
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
1Hospital
2Clínicas
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular266
4Hospitais
63Clínicas
186Consultórios
13Laboratórios de exames
Há também 8 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
92,8%
Caçamba do serviço de limpeza
7,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
51,7%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
48,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
51,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
8,3%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
12,7%
Altitude
756 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.