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Rua Barao de Campinas

Campos Eliseos, São Paulo — SP · CEP 01201-000, 01201-001
Rua residencial com algum comércio, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Campos Eliseos, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.008/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.000. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 688 pessoas moram na região, em torno de 255 domicílios.

Quantas pessoas

688
moradores
255
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
26%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–411
5–917
10–1413
15–1917
20–2421
25–2956
30–3997
40–4982
50–5978
60–69172
70+124
6%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
43%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 722,0 — há cerca de 7,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

42%
58%
Mulheres (291)Homens (397)

Leve predominância de homens na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa44%
2 pessoas34%
3 pessoas14%
4 pessoas7%
5 ou mais2%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.008
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (0)Apartamentos (255)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.092.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.136 /m²
~48 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 359.077
R$ 220 milR$ 790 mil
1.837 anúncios
CASA
R$ 6.000 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.000.000
R$ 380 milR$ 2,4 mi
49 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.679 /m²
~250 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.420.000
R$ 245 milR$ 4,36 mi
259 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.145 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~37 m² ficam na faixa de R$ 1.250 a R$ 3.360 (em torno de R$ 2.000/mês).
Para alugar, casas de ~350 m² ficam na faixa de R$ 6.690 a R$ 15.950 (em torno de R$ 9.750/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 20.700 (em torno de R$ 6.999/mês).
Dados Morada Virtual · 465 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

61%
29%
9%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Campos Elíseos (esta região)R$ 7.092
Santa EfigêniaR$ 7.580
Mogi das CruzesR$ 6.798
PindamonhangabaR$ 3.219
RepúblicaR$ 10.244
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 20% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Pindamonhangaba costuma sair mais em conta; República tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCampos Elíseos · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 221 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 292 mil
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 359 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 456 mil
2 quartos · 173 m²
apartamento
R$ 790 mil
Para alugar
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 53 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Barao de Campinas e no entorno imediato, a gente mapeia 883 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo199
Estacionamento 84Autopeças 79Oficina mecânica 26Lava-jato 3Pneus 3Borracharia 2Funilaria 1Posto de combustível 1
Compras192
Loja diversa 114Loja de móveis 22Loja de roupas 17Acessórios 16Brechó 11Ótica 4Eletrônica 2Loja de variedades 2Artigos de festa 1Calçados 1Bicicletaria 1Informática 1
Comer fora117
Lanchonete 49Restaurante 47Pizzaria 6Cafeteria 4Salgaderia 3Doceria 2Bomboniere 2Açaíteria 2Doces 1Sorveteria 1
Serviços profissionais112
Escritório 81Contabilidade 11Advocacia 9Sala comercial 7Engenharia 2Imobiliária 2
Hospedagem90
Hotel 84Pensão 6
Beleza e cuidados52
Salão de beleza 28Barbearia 7Ateliê de costura 7Lavanderia 6Sapataria 3Esmalteria 1
Bares e vida noturna46
Bar 45Tabacaria 1
Mercado e padaria39
Mercado 12Padaria 6Mercearia 5Supermercado 4Empório 4Distribuidora 3Distribuidora de bebidas 2Peixaria 1Açougue 1Distribuidora alimentos 1
Serviços do dia a dia23
Chaveiro 6Lotérica 4Banco 4Gráfica 3Lan house 2Papelaria 2Cópias e impressões 1Correios 1
Saúde e bem-estar8
Academia 7Farmácia 1
Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 750 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular2
2Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,8%
Caçamba do serviço de limpeza
1,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
93,3%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
20,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
70,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
57%
Ciclovia
76,2%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,7%
algumas subidas
Altitude média
762 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.