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Rua Aviadora Anesia Pinheiro Machado

Capao Redondo, São Paulo — SP · CEP 05886-610
Rua residencial

Rua no bairro Capao Redondo, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.204/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.451.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.500 pessoas moram na região, em torno de 532 domicílios.

Quantas pessoas

1.500
moradores
532
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–481
5–994
10–14115
15–19110
20–24135
25–29113
30–39209
40–49266
50–59185
60–69116
70+76
19%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 66,2 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (805)Homens (695)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas28%
3 pessoas24%
4 pessoas20%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.204
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 55% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

55%
45%
Casas (292)Apartamentos (240)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.111.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.307 /m²
~44 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 250.000
R$ 228 milR$ 347 mil
44 anúncios
CASA
R$ 3.368 /m²
~129 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 300 milR$ 756 mil
119 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.350 /m²
~286 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.325.000
R$ 985 milR$ 2,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 177 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~32 m² ficam na faixa de R$ 925 a R$ 2.040 (em torno de R$ 1.150/mês).
Para alugar, casas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.440 a R$ 8.100 (em torno de R$ 2.100/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~170 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 21.982 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 52 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
63%
30%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Capão Redondo (esta região)R$ 4.111
Jardim ComercialR$ 2.720
Jardim do ColégioR$ 5.603
Vila FazzeoniR$ 3.830
Parque IndependênciaR$ 5.922
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 54% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Comercial costuma sair mais em conta; Jardim do Colégio e Parque Independência tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCapão Redondo · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 223 mil
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 319 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 850
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Aviadora Anesia Pinheiro Machado e no entorno imediato, a gente mapeia 61 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna16
Bar 14Tabacaria 2
Beleza e cuidados11
Salão de beleza 7Barbearia 2Ateliê de costura 1Sapataria 1
Compras9
Loja diversa 7Loja de roupas 1Artigos de festa 1
Mercado e padaria8
Mercearia 4Empório 2Mercado 1Padaria 1
Automotivo8
Oficina mecânica 3Autopeças 2Funilaria 2Lava-jato 1
Comer fora4
Doceria 2Pizzaria 1Restaurante 1
Serviços do dia a dia2
Papelaria 2
Hospedagem1
Hotel 1
Educação1
Creche 1
Outros1
Motel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 28 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,9
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 5,2
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 22 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 8 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 8 escolas · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular10
3Clínicas
7Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (10 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
93,6%
Rede de esgoto · 93,6%Fossa séptica · 6,4%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
63%
Fossa séptica ligada à rede
30,6%
Fossa séptica não ligada à rede
6,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,7%
Caçamba do serviço de limpeza
1,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,5%
Iluminação
100%
Drenagem
93,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
86,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
84,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
86,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
22%
Trechos com 1 ou 2 árvores
32,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
37,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
68,8%
Ciclovia
0%
60,3%
39,7%
Comporta ônibus e caminhões · 60,3%Rua de carro · 39,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
16,6%
ladeira forte
Altitude média
812 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.