SPSão Paulo › Capela do Socorro

Capela do Socorro

São Paulo — SP
Bairro misto — residências e comércio

Bairro em São Paulo, com renda média de R$ 5.595/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 5.343, cerca de 1.336 moradores e mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Capela do Socorro

Cerca de 1.336 pessoas moram no bairro, em torno de 510 domicílios.

Quantas pessoas

1.336
moradores
510
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–456
5–976
10–1466
15–1988
20–2457
25–2966
30–39195
40–49224
50–59203
60–69144
70+161
15%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 154,0 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (738)Homens (598)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas31%
3 pessoas25%
4 pessoas17%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Capela do Socorro (aqui)R$ 5.595
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 14% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

68%
32%
Casas (348)Apartamentos (161)Outras (1)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.343.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.062 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 330 milR$ 390 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
CASA
R$ 4.375 /m²
~160 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 640.000
R$ 530 milR$ 1,35 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.859 /m²
~808 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 3.345.000
R$ 1,38 miR$ 5,95 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 36 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 2.620 (em torno de R$ 1.900/mês).
Para alugar, casas de ~600 m² ficam na faixa de R$ 4.800 a R$ 10.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~475 m² ficam na faixa de R$ 4.325 a R$ 23.000 (em torno de R$ 12.000/mês).
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
62%
22%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Capela do Socorro (aqui)R$ 5.343
Vila FriburgoR$ 4.873
Vila LisboaR$ 8.603
Jardim MarabáR$ 4.847
Jardim SuzanaR$ 4.843
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 40% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Friburgo e Jardim Marabá costumam sair mais em conta; Vila Lisboa tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCapela do Socorro · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 339 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 350 mil
1 quarto · 59 m²
apartamento
R$ 390 mil
1 quarto · 59 m²
apartamento
R$ 390 mil
Para alugar
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Capela do Socorro e arredores, a gente mapeia 725 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais no bairro e arredores — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais140
Escritório 105Advocacia 12Contabilidade 11Imobiliária 6Sala comercial 5Engenharia 1
Compras119
Loja diversa 42Loja de roupas 25Loja de móveis 11Celulares 9Informática 6Eletrônica 5Ferramentas 4Presentes 3Acessórios 3Ótica 3Artigos de festa 3Brechó 2Bicicletaria 1Calçados 1Floricultura 1
Automotivo115
Oficina mecânica 73Posto de combustível 9Estacionamento 8Lava-jato 8Funilaria 7Autopeças 5Borracharia 4Pneus 1
Comer fora86
Restaurante 32Lanchonete 20Pizzaria 14Doceria 9Sorveteria 5Açaíteria 3Pastelaria 2Cafeteria 1
Beleza e cuidados73
Salão de beleza 48Cosméticos 7Barbearia 6Lavanderia 4Ateliê de costura 4Sapataria 2Esmalteria 1Perfumaria 1
Mercado e padaria71
Mercearia 21Padaria 10Distribuidora 8Empório 8Mercado 8Supermercado 5Distribuidora alimentos 4Açougue 4Distribuidora de bebidas 2Conveniência 1
Bares e vida noturna53
Bar 51Tabacaria 2
Serviços do dia a dia32
Gráfica 8Chaveiro 8Papelaria 8Lotérica 2Despachante 2Lan house 2Banco 1Cópias e impressões 1
Educação12
Colégio 9Creche 3
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Outros9
Produtos de limpeza 7Logistica saneante 2
Pet5
Pet shop 5
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Capela do Socorro725
Vila Friburgo839
Vila Lisboa618
Jardim Marabá644
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 6 escolas — 6 particulares.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
6
escolas no total
0
públicas
6
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
56
capacidade
392
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
142
capacidade
742
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
88
capacidade
492
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.626 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
1Clínica
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,7%
Iluminação
99,7%
Drenagem
60,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,7%
Rampa de acessibilidade
6,8%
Arborização
75,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
13%
Calçada com obstáculo
86,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
23,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
64,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
19,3%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
6,7%
algumas subidas
Altitude média
774 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.