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Capitao dos Mares

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.999/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.041 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Capitao dos Mares

Cerca de 1.041 pessoas moram no bairro, em torno de 353 domicílios.

Quantas pessoas

1.041
moradores
353
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–467
5–966
10–1479
15–1991
20–2494
25–2986
30–39175
40–49154
50–59125
60–6967
70+37
20%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 49,1 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (543)Homens (498)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas26%
3 pessoas24%
4 pessoas23%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Capitao dos Mares (aqui)R$ 1.999
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 59% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

93%
5%
3%
Casas (327)Apartamentos (17)Outras (9)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Capitao dos Mares e arredores, a gente mapeia 1.833 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras317
Loja de roupas 112Loja diversa 102Loja de móveis 21Loja de variedades 15Acessórios 12Celulares 12Artigos de festa 7Ótica 7Brechó 6Calçados 5Eletrônica 5Ferramentas 5Bicicletaria 5Armarinho 1Informática 1Presentes 1
Bares e vida noturna314
Bar 303Tabacaria 11
Mercado e padaria305
Mercearia 114Empório 66Mercado 42Padaria 37Distribuidora de bebidas 18Açougue 14Supermercado 7Distribuidora 5Distribuidora alimentos 1Frigorífico 1
Beleza e cuidados284
Salão de beleza 183Barbearia 55Ateliê de costura 26Perfumaria 6Cosméticos 5Esmalteria 4Sapataria 3Lavanderia 2
Comer fora183
Lanchonete 55Restaurante 41Pizzaria 21Doceria 19Sorveteria 15Salgaderia 11Pastelaria 7Bomboniere 6Açaíteria 4Cafeteria 3Doces 1
Automotivo182
Oficina mecânica 82Estacionamento 46Lava-jato 16Funilaria 13Autopeças 9Posto de combustível 8Borracharia 7Pneus 1
Serviços profissionais108
Escritório 66Advocacia 15Imobiliária 12Sala comercial 8Contabilidade 5Engenharia 2
Serviços do dia a dia65
Gráfica 26Chaveiro 9Banco 8Papelaria 8Despachante 5Correios 4Lan house 4Lotérica 1
Pet28
Pet shop 26Veterinária 2
Outros24
Produtos de limpeza 17Revenda gas 2Vidraçaria 1Logistica saneante 1Motel 1Refrigeração 1Saneamento 1
Saúde e bem-estar11
Academia 9Farmácia de manipulação 2
Educação6
Creche 4Colégio 2
Lazer ao ar livre3
Área de lazer 1Campo de futebol 1Quadra esportiva 1
Hospedagem3
Hotel 1Pensão 1Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Capitao dos Mares1.833
Estrada das Lagrima2.020
V Conde do Pinhal2.077
Vila Conde do Pinhal2.029
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
14,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
82,2%
Rampa de acessibilidade
8,2%
Arborização
35,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
10%
Calçada com obstáculo
72,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
64,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
35,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,2%
Ciclovia
0%
66,6%
22,9%
Comporta ônibus e caminhões · 66,6%Rua de carro · 22,9%Viela — só pedestres e bikes · 10,5%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
1,3%
terreno plano
Altitude média
787 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Capitao dos Mares

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.