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Carraozinho

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.316/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 985 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Carraozinho

Cerca de 985 pessoas moram no bairro, em torno de 312 domicílios.

Quantas pessoas

985
moradores
312
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–475
5–985
10–1489
15–19108
20–2491
25–2981
30–39150
40–49138
50–59101
60–6952
70+15
25%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 26,9 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (497)Homens (488)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas24%
3 pessoas25%
4 pessoas23%
5 ou mais16%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Carraozinho (aqui)R$ 1.316
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (312)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Carraozinho e arredores, a gente mapeia 906 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna164
Bar 159Tabacaria 5
Mercado e padaria159
Mercearia 52Empório 38Padaria 27Mercado 20Açougue 6Supermercado 6Distribuidora de bebidas 4Distribuidora 3Peixaria 2Distribuidora alimentos 1
Compras155
Loja diversa 52Loja de roupas 44Artigos de festa 11Loja de móveis 11Acessórios 7Eletrônica 7Brechó 5Celulares 5Calçados 4Informática 2Ferramentas 2Ótica 2Armarinho 1Loja de variedades 1Bicicletaria 1
Beleza e cuidados145
Salão de beleza 87Barbearia 39Ateliê de costura 11Perfumaria 6Lavanderia 1Esmalteria 1
Automotivo115
Oficina mecânica 48Borracharia 19Lava-jato 14Funilaria 12Estacionamento 11Autopeças 9Pneus 1Posto de combustível 1
Comer fora99
Lanchonete 25Bomboniere 17Restaurante 16Açaíteria 10Pizzaria 9Sorveteria 8Salgaderia 6Doceria 6Pastelaria 2
Outros20
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 7Refrigeração 4Logistica saneante 1
Serviços do dia a dia18
Gráfica 6Lan house 5Chaveiro 3Papelaria 3Lotérica 1
Serviços profissionais17
Escritório 10Advocacia 3Sala comercial 2Imobiliária 2
Pet11
Pet shop 11
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Hospedagem1
Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Carraozinho906
Jardim Vila Carrão1.050
Vila Ester1.052
Rio Claro760
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
75,6%
Coleta de lixo
91,6%
75,6%
24,4%
Rede de esgoto · 75,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 24,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
75,6%
Rio, lago ou mar
24,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
61,9%
Caçamba do serviço de limpeza
29,7%
Jogado em terreno baldio
6,5%
Outro destino
1,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
73%
Iluminação
68,3%
Drenagem
10,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
13,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
6,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
13,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
95,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
21,9%
67,7%
Comporta ônibus e caminhões · 21,9%Rua de carro · 67,7%Viela — só pedestres e bikes · 10,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
4,5%
leve inclinação
Altitude média
782 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.