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Rua Celeste Duarte Lopes

Casa Verde Alta, São Paulo — SP · CEP 02544-035
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Casa Verde Alta, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.011/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.498.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Casa Verde Alta

Cerca de 741 pessoas moram na região, em torno de 273 domicílios.

Quantas pessoas

741
moradores
273
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–432
5–948
10–1434
15–1950
20–2462
25–2955
30–39108
40–49119
50–5986
60–6997
70+50
15%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 128,9 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (389)Homens (352)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas29%
3 pessoas26%
4 pessoas17%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 3.011
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 39% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
98,9%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 99%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Casa Verde Alta

82%
18%
Casas (223)Apartamentos (50)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Casa Verde Alta

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.189.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.191 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 317.000
R$ 208 milR$ 426 mil
140 anúncios
CASA
R$ 3.720 /m²
~152 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 560.000
R$ 416 milR$ 971 mil
194 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.454 /m²
~838 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.399.000
R$ 1,59 miR$ 4,48 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
Dados Morada Virtual · 362 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~34 m² ficam na faixa de R$ 1.248 a R$ 2.345 (em torno de R$ 1.600/mês).
Para alugar, casas de ~195 m² ficam na faixa de R$ 1.440 a R$ 9.000 (em torno de R$ 4.970/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~478 m² ficam na faixa de R$ 4.150 a R$ 21.750 (em torno de R$ 11.750/mês).
Dados Morada Virtual · 66 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
46%
37%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Casa Verde Alta (esta região)R$ 5.189
Vila PradoR$ 4.209
Vila SantistaR$ 3.770
Sítio do MorroR$ 4.850
Vila BandeirantesR$ 5.375
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 41% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Prado e Vila Santista costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCasa Verde Alta · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 19 m²
apartamento
R$ 209 mil
2 quartos · 28 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 317 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 360 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 425 mil
Para alugar
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 29 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Celeste Duarte Lopes

Ao longo de Rua Celeste Duarte Lopes e no entorno imediato, a gente mapeia 93 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria19
Padaria 4Mercearia 4Distribuidora 3Empório 3Açougue 2Mercado 2Supermercado 1
Automotivo16
Estacionamento 8Oficina mecânica 6Funilaria 2
Beleza e cuidados15
Salão de beleza 5Ateliê de costura 5Barbearia 4Cosméticos 1
Serviços profissionais11
Escritório 11
Bares e vida noturna10
Bar 10
Compras9
Loja diversa 4Loja de móveis 2Loja de roupas 2Artigos de festa 1
Comer fora8
Lanchonete 3Pizzaria 2Restaurante 1Sorveteria 1Doceria 1
Serviços do dia a dia3
Gráfica 1Papelaria 1Lan house 1
Outros2
Logistica saneante 1Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Casa Verde Alta

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,1
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular8
1Clínica
7Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
35,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
90,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
49,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
90,1%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
50,9%
1 a 2 árvores
12,5%
3 a 4 árvores
36,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
26,4%
Ciclovia
0%
90,1%
Comporta ônibus e caminhões · 90,1%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 9,9%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
17,8%
ladeira forte
Altitude média
770 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.