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Rua Doutor Bernardino Gomes

Casa Verde Alta, São Paulo — SP · CEP 02556-061, 02560-000, 02560-040
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 50/100

Rua residencial de casas no bairro Casa Verde Alta, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.981/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.158.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.173 pessoas moram na região, em torno de 408 domicílios.

Quantas pessoas

1.173
moradores
408
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–468
5–982
10–1485
15–19100
20–2488
25–2981
30–39173
40–49142
50–59141
60–69124
70+89
20%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 90,6 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (633)Homens (540)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas24%
3 pessoas26%
4 pessoas17%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.981
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 60% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (405)Apartamentos (0)Outras (3)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.189.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.191 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 317.000
R$ 208 milR$ 426 mil
140 anúncios
CASA
R$ 3.720 /m²
~152 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 560.000
R$ 416 milR$ 971 mil
194 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.454 /m²
~838 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.399.000
R$ 1,59 miR$ 4,48 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
28 anúncios
Dados Morada Virtual · 362 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~34 m² ficam na faixa de R$ 1.248 a R$ 2.345 (em torno de R$ 1.600/mês).
Para alugar, casas de ~195 m² ficam na faixa de R$ 1.440 a R$ 9.000 (em torno de R$ 4.970/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~478 m² ficam na faixa de R$ 4.150 a R$ 21.750 (em torno de R$ 11.750/mês).
Dados Morada Virtual · 66 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
46%
37%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Casa Verde Alta (esta região)R$ 5.189
Vila PradoR$ 4.209
Vila SantistaR$ 3.770
Sítio do MorroR$ 4.850
Vila BandeirantesR$ 5.375
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 41% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Prado e Vila Santista costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCasa Verde Alta · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 19 m²
apartamento
R$ 209 mil
2 quartos · 28 m²
apartamento
R$ 275 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 317 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 360 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 425 mil
Para alugar
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 29 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Doutor Bernardino Gomes e no entorno imediato, a gente mapeia 77 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna19
Bar 18Tabacaria 1
Mercado e padaria12
Mercearia 8Padaria 3Mercado 1
Beleza e cuidados10
Salão de beleza 6Barbearia 2Ateliê de costura 2
Compras10
Loja de roupas 4Loja diversa 2Loja de móveis 2Artigos de festa 1Brechó 1
Comer fora9
Lanchonete 5Doceria 2Pizzaria 1Restaurante 1
Automotivo8
Estacionamento 2Funilaria 2Oficina mecânica 2Autopeças 1Lava-jato 1
Serviços do dia a dia3
Papelaria 1Lan house 1Gráfica 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Serviços profissionais2
Escritório 2
Pet1
Pet shop 1
Outros1
Saneamento 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 18 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1anos finais 4,3
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2anos finais 5,0
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 12 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular8
1Clínica
7Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
91,6%
Coleta de lixo
100%
91,6%
Rede de esgoto · 91,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 8,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
91,6%
Rio, lago ou mar
8,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,5%
Caçamba do serviço de limpeza
2,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
97,8%
Drenagem
62%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
89,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
28,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,9%
Calçada com obstáculo
88,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
72,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14%
Trechos com 5 ou mais árvores
3,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,9%
Ciclovia
0%
67,9%
28,9%
Comporta ônibus e caminhões · 67,9%Rua de carro · 28,9%Viela — só pedestres e bikes · 3,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,3%
bastante ladeira
Altitude média
747 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.