SP › São Paulo › Casa Verde › Acesso A Av Otaviano Alves de Lima

Acesso A Av Otaviano Alves de Lima

Casa Verde, São Paulo — SP · CEP 02518-080
Rua residencial

Rua no bairro Casa Verde. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.783.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4 pessoas moram na região, em torno de 1 domicílios.

Quantas pessoas

4
moradores
1
domicílios ocupados
4,0
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.905.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.527 /m²
~65 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 544.500
R$ 312 milR$ 1,15 mi
1.575 anúncios
CASA
R$ 4.918 /m²
~170 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 820.000
R$ 550 milR$ 1,4 mi
1.281 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.037 /m²
~274 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.500.000
R$ 294 milR$ 4,16 mi
483 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.339 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 4.880 (em torno de R$ 3.100/mês).
Para alugar, casas de ~160 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 9.000 (em torno de R$ 4.150/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~275 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 34.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 433 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
43%
40%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Casa Verde (esta região)R$ 6.904
Vila BaruelR$ 6.000
Casa Verde BaixaR$ 8.173
Parque PerucheR$ 5.436
Vila CarolinaR$ 4.772
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Baruel e Parque Peruche costumam sair mais em conta; Casa Verde Baixa tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCasa Verde · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 312 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 424 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 544 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 742 mil
2 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 1,17 mi
Para alugar
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 49 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Acesso A Av Otaviano Alves de Lima e no entorno imediato, a gente mapeia 32 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras9
Loja diversa 8Loja de roupas 1
▶Comer fora5
Lanchonete 4Restaurante 1
▶Mercado e padaria4
Mercado 2Empório 1Padaria 1
▶Automotivo4
Posto de combustível 1Autopeças 1Oficina mecânica 1Pneus 1
▶Bares e vida noturna3
Bar 3
▶Beleza e cuidados2
Barbearia 2
▶Serviços profissionais2
Escritório 2
▶Outros2
Logistica saneante 1Motel 1
▶Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Escolas a até 1 km
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5↑
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,3↓ensino médio 4,4↓
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular126
1Pronto-atendimento (UPA)
28Clínicas
90Consultórios
7Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (125 unidades).

12 farmácias no bairro (sendo 3 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,5%
leve inclinação
Altitude média
730 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Casa Verde → Ver São Paulo →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.