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Rua Estados Unidos

Cerqueira Cesar, São Paulo — SP · CEP 01413-100, 01417-010, 01427-001, 01427-002
Rua residencial com algum comércio, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Cerqueira Cesar, com renda média dos moradores em torno de R$ 15.202/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 13.795.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 802 pessoas moram na região, em torno de 391 domicílios.

Quantas pessoas

802
moradores
391
domicílios ocupados
2,1
moradores por domicílio
23%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–922
10–1431
15–1942
20–2436
25–2972
30–39104
40–49115
50–59102
60–69121
70+136
9%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
32%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 347,3 — há cerca de 3,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (422)Homens (380)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa38%
2 pessoas38%
3 pessoas14%
4 pessoas9%
5 ou mais2%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 15.202
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

6%
93%
1%
Casas (24)Apartamentos (363)Outras (3)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 16.355.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 16.432 /m²
~98 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 1.400.000
R$ 563 milR$ 3,5 mi
4.587 anúncios
CASA
R$ 9.891 /m²
~143 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.379.560
R$ 605 milR$ 2,63 mi
45 anúncios
COMERCIAL
R$ 13.750 /m²
~72 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 818.000
R$ 419 milR$ 4,68 mi
705 anúncios
Dados Morada Virtual · 5.337 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 11.000 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, casas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 3.700 a R$ 16.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~132 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 42.486 (em torno de R$ 11.500/mês).
Dados Morada Virtual · 1.722 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

39%
34%
22%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cerqueira César (esta região)R$ 16.355
Santa Bárbara D'OesteR$ 4.286
PacaembuR$ 8.260
JardinsR$ 16.259
Jardim PaulistaR$ 14.505
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem acima da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santa Bárbara D'Oeste e Pacaembu costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCerqueira César · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 565 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 930 mil
2 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 1,4 mi
3 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 2,1 mi
2 quartos · 154 m²
apartamento
R$ 3,5 mi
Para alugar
1 quarto · 47 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 43 m²
apartamento
R$ 6 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 8 mil
3 quartos · 216 m²
apartamento
R$ 11 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Estados Unidos e no entorno imediato, a gente mapeia 181 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras62
Loja diversa 38Loja de móveis 11Loja de roupas 6Ótica 2Celulares 1Calçados 1Acessórios 1Ferramentas 1Floricultura 1
Comer fora38
Restaurante 30Lanchonete 5Doceria 2Cafeteria 1
Serviços profissionais26
Escritório 19Advocacia 4Sala comercial 2Imobiliária 1
Automotivo18
Estacionamento 14Posto de combustível 3Pneus 1
Beleza e cuidados13
Salão de beleza 9Lavanderia 2Cosméticos 1Perfumaria 1
Serviços do dia a dia9
Banco 7Correios 1Lotérica 1
Mercado e padaria7
Empório 2Mercearia 2Mercado 1Padaria 1Distribuidora 1
Saúde e bem-estar3
Academia 2Farmácia de manipulação 1
Pet1
Veterinária 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Hospedagem1
Hotel 1
Educação1
Creche 1
Outros1
Saneamento 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular350
78Clínicas
263Consultórios
9Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (350 unidades).

9 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,1%
Caçamba do serviço de limpeza
4,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,6%
Iluminação
99,3%
Drenagem
96,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,3%
Rampa de acessibilidade
94,8%
Arborização
98,8%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
77,7%
Calçada com obstáculo
21,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
1,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
29,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
27,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
40,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4,5%
Ciclovia
12,3%
99,5%
Comporta ônibus e caminhões · 99,5%Rua de carro · 0,5%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
13,5%
bastante ladeira
Altitude média
759 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.