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Ch Belenzinho

São Paulo — SP
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 3.039/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 6.578 moradores, mais de 200 estabelecimentos comerciais e hospital no bairro.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Ch Belenzinho

Cerca de 6.578 pessoas moram no bairro, em torno de 2.496 domicílios.

Quantas pessoas

6.578
moradores
2.496
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4300
5–9308
10–14367
15–19364
20–24451
25–29411
30–39942
40–491.013
50–59878
60–69806
70+738
15%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 158,4 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (3.547)Homens (3.031)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas31%
3 pessoas24%
4 pessoas15%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Ch Belenzinho (aqui)R$ 3.039
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 38% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

84%
15%
1%
Casas (2.100)Apartamentos (365)Outras (31)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Ch Belenzinho e arredores, a gente mapeia 1.111 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo223
Oficina mecânica 100Estacionamento 51Funilaria 30Borracharia 14Autopeças 12Lava-jato 8Posto de combustível 7Pneus 1
Compras206
Loja diversa 88Loja de roupas 43Loja de móveis 16Artigos de festa 11Ótica 10Brechó 9Calçados 7Informática 6Celulares 5Eletrônica 3Presentes 2Acessórios 2Loja de variedades 2Armarinho 1Ferramentas 1
Beleza e cuidados152
Salão de beleza 98Ateliê de costura 25Barbearia 13Perfumaria 6Cosméticos 4Lavanderia 3Sapataria 2Esmalteria 1
Serviços profissionais136
Escritório 70Contabilidade 20Advocacia 19Imobiliária 18Sala comercial 5Engenharia 4
Mercado e padaria113
Mercearia 30Empório 27Mercado 17Padaria 14Açougue 7Distribuidora 7Supermercado 5Peixaria 2Frigorífico 1Conveniência 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora de bebidas 1
Bares e vida noturna96
Bar 91Tabacaria 5
Comer fora86
Lanchonete 27Restaurante 20Pizzaria 13Bomboniere 8Doceria 6Salgaderia 5Pastelaria 3Cafeteria 2Doces 1Açaíteria 1
Serviços do dia a dia32
Gráfica 12Chaveiro 6Banco 4Despachante 3Lotérica 2Correios 2Papelaria 2Lan house 1
Pet19
Pet shop 16Veterinária 3
Outros15
Produtos de limpeza 6Refrigeração 3Vidraçaria 3Logistica saneante 1Revenda gas 1Saneamento 1
Educação13
Colégio 10Creche 3
Saúde e bem-estar11
Academia 6Farmácia de manipulação 4Farmácia 1
Hospedagem7
Pensão 4Hotel 2Quiosque 1
Lazer ao ar livre2
Campo de futebol 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Ch Belenzinho1.111
Garça1.192
Vila Olinda1.284
Vila Margarida1.332
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 5 escolas — 5 particulares.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
5
escolas no total
0
públicas
5
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
300
capacidade
525
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
675
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
364
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 525 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular5
1Pronto-atendimento (UPA)
1Clínica
3Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

1 farmácia no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,8%
Coleta de lixo
100%
99,6%
Rede de esgoto · 99,6%Fossa séptica · 0,2%Esgoto sem tratamento · 0,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,6%
Fossa séptica não ligada à rede
0,2%
Fossa rudimentar (buraco)
0,1%
Rio, lago ou mar
0,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,5%
Drenagem
62,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93,3%
Rampa de acessibilidade
18%
Arborização
66,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
10%
Calçada com obstáculo
83,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
34,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
31,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
22%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
22,9%
Ciclovia
0,1%
83,9%
16,1%
Comporta ônibus e caminhões · 83,9%Rua de carro · 16,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11,4%
bastante ladeira
Altitude média
798 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.