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Chácara Bananal

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.698/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 2.016 moradores, 40 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Chácara Bananal

Cerca de 2.016 pessoas moram no bairro, em torno de 704 domicílios.

Quantas pessoas

2.016
moradores
704
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4141
5–9180
10–14143
15–19193
20–24198
25–29169
30–39337
40–49291
50–59231
60–69102
70+31
23%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 28,7 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (1.003)Homens (1.013)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas21%
3 pessoas24%
4 pessoas20%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Chácara Bananal (aqui)R$ 1.698
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 65% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 91,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (704)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Chácara Bananal e arredores, a gente mapeia 827 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna186
Bar 183Tabacaria 3
Compras176
Loja diversa 63Loja de roupas 42Loja de variedades 21Brechó 9Eletrônica 9Loja de móveis 7Celulares 6Artigos de festa 4Bicicletaria 3Calçados 3Ótica 3Presentes 2Acessórios 2Armarinho 1Ferramentas 1
Mercado e padaria154
Mercearia 76Padaria 26Empório 21Mercado 11Supermercado 9Açougue 3Distribuidora de bebidas 3Distribuidora 2Conveniência 1Distribuidora alimentos 1Peixaria 1
Beleza e cuidados127
Salão de beleza 81Barbearia 25Ateliê de costura 12Esmalteria 4Perfumaria 4Cosméticos 1
Automotivo74
Oficina mecânica 34Lava-jato 14Autopeças 8Borracharia 8Estacionamento 5Funilaria 5
Comer fora71
Lanchonete 20Pizzaria 13Restaurante 12Doceria 11Salgaderia 6Sorveteria 4Pastelaria 3Açaíteria 2
Outros13
Produtos de limpeza 4Revenda gas 3Refrigeração 2Vidraçaria 2Saneamento 1Motel 1
Serviços do dia a dia9
Chaveiro 4Despachante 1Correios 1Lan house 1Gráfica 1Papelaria 1
Serviços profissionais6
Escritório 3Imobiliária 2Advocacia 1
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Pet4
Pet shop 4
Educação2
Creche 1Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Chácara Bananal827
Vila Calu665
Jardim Capela707
Vila Guiomar667
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
82,5%
Coleta de lixo
100%
65,2%
17,2%
17,5%
Rede de esgoto · 65,2%Fossa séptica · 17,2%Esgoto sem tratamento · 17,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
64,4%
Fossa séptica ligada à rede
0,9%
Fossa séptica não ligada à rede
17,2%
Fossa rudimentar (buraco)
0,4%
Rio, lago ou mar
17,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
92,9%
Caçamba do serviço de limpeza
7,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,4%
Iluminação
100%
Drenagem
44,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
79,4%
Rampa de acessibilidade
4,9%
Arborização
44,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
5,1%
Calçada com obstáculo
74,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
59,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
19,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
0,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
74%
26%
Comporta ônibus e caminhões · 74%Rua de carro · 26%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
21%
ladeira forte
Altitude média
811 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.