SPSão PauloChácara Belenzinho › Avenida Renata

Avenida Renata

Chácara Belenzinho, São Paulo — SP · CEP 03376-010, 03377-000, 03378-000, 03378-010
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Chácara Belenzinho, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.034/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.533.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Chácara Belenzinho

Cerca de 2.025 pessoas moram na região, em torno de 765 domicílios.

Quantas pessoas

2.025
moradores
765
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–478
5–9102
10–14106
15–19129
20–24141
25–29133
30–39267
40–49312
50–59243
60–69239
70+275
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 179,7 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança da região.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.063)Homens (962)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas31%
3 pessoas24%
4 pessoas16%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 3.034
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 38% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
98,6%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 99%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Chácara Belenzinho

89%
10%
1%
Casas (681)Apartamentos (73)Outras (11)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Chácara Belenzinho

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.592.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.975 /m²
~49 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 348.639
R$ 245 milR$ 535 mil
251 anúncios
CASA
R$ 4.770 /m²
~135 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 430 milR$ 1,1 mi
519 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.666 /m²
~600 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.125.000
R$ 905 milR$ 3,23 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
Dados Morada Virtual · 796 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 2.500 (em torno de R$ 1.900/mês).
Para alugar, casas de ~137 m² ficam na faixa de R$ 1.108 a R$ 6.040 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~238 m² ficam na faixa de R$ 2.060 a R$ 18.100 (em torno de R$ 6.850/mês).
Dados Morada Virtual · 154 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
44%
44%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Chácara Belenzinho (esta região)R$ 5.592
Elias FaustoR$ 3.375
Vila MargaridaR$ 4.956
Vila IvoneR$ 5.843
Vila Santo AntônioR$ 3.929
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 37% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Elias Fausto e Vila Margarida costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialChácara Belenzinho · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 299 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 349 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 435 mil
3 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 535 mil
Para alugar
2 quartos · 32 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 800 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Avenida Renata

Ao longo de Avenida Renata e no entorno imediato, a gente mapeia 306 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras66
Loja diversa 27Loja de roupas 15Loja de móveis 8Ótica 4Eletrônica 3Loja de variedades 2Presentes 2Armarinho 1Brechó 1Celulares 1Artigos de festa 1Informática 1
Automotivo64
Oficina mecânica 30Estacionamento 17Funilaria 7Borracharia 6Autopeças 2Lava-jato 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais47
Escritório 23Advocacia 8Contabilidade 7Imobiliária 6Engenharia 2Sala comercial 1
Beleza e cuidados42
Salão de beleza 29Cosméticos 4Barbearia 4Perfumaria 2Ateliê de costura 2Esmalteria 1
Comer fora26
Lanchonete 12Restaurante 9Salgaderia 2Pastelaria 2Pizzaria 1
Mercado e padaria20
Empório 9Padaria 3Distribuidora 3Distribuidora alimentos 1Frigorífico 1Mercado 1Mercearia 1Supermercado 1
Bares e vida noturna14
Bar 13Tabacaria 1
Serviços do dia a dia7
Gráfica 2Correios 2Chaveiro 1Lotérica 1Papelaria 1
Pet7
Pet shop 6Veterinária 1
Saúde e bem-estar6
Academia 4Farmácia de manipulação 2
Outros5
Produtos de limpeza 3Vidraçaria 1Refrigeração 1
Hospedagem1
Hotel 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Chácara Belenzinho

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular11
5Clínicas
6Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (11 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
45%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
92,9%
Rampa de acessibilidade
8,3%
Arborização
42,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
31,4%
Calçada com obstáculo
61,5%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
57,6%
1 a 2 árvores
14,2%
3 a 4 árvores
6,7%
5 ou mais árvores
21,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
17,6%
Ciclovia
0%
90,3%
Comporta ônibus e caminhões · 90,3%Rua de carro · 9,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,8%
algumas subidas
Altitude média
790 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.