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Rua Pernambuco, 23

Chácara do Sol, São Paulo — SP · CEP 04855-515
Endereço residencial

Endereço no bairro Chácara do Sol. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.880. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
68/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio54/100Educação e saúde90/100Infraestruturasem dadosMobilidade91/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 201 pessoas moram na região, em torno de 60 domicílios.

Quantas pessoas

201
moradores
60
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
23%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.392.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 11.393 /m²
~186 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.050.000
R$ 700 milR$ 4,06 mi
8.133 anúncios
CASA
R$ 10.036 /m²
~197 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.850.000
R$ 470 milR$ 3,08 mi
73 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.250 /m²
~75 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 650.000
R$ 330 milR$ 3,25 mi
887 anúncios
Dados Morada Virtual · 9.093 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~95 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 12.000 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, casas de ~186 m² ficam na faixa de R$ 8.000 a R$ 21.500 (em torno de R$ 10.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 18.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 1.370 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
21%
39%
28%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Higienópolis (esta região)R$ 11.392
ConsolaçãoR$ 13.030
Vila BuarqueR$ 9.658
Santa CecíliaR$ 9.943
PacaembuR$ 8.260
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 28% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Buarque e Santa Cecília costumam sair mais em conta; Consolação tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialHigienópolis · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 65 m²
apartamento
R$ 700 mil
1 quarto · 70 m²
apartamento
R$ 1,41 mi
3 quartos · 127 m²
apartamento
R$ 2,07 mi
4 quartos · 280 m²
apartamento
R$ 2,8 mi
3 quartos · 235 m²
apartamento
R$ 4,06 mi
Para alugar
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 6 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 8 mil
3 quartos · 255 m²
apartamento
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 8 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 296.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna88
Bar 85Tabacaria 3
▶Mercado e padaria70
Mercearia 43Padaria 10Empório 7Mercado 6Açougue 2Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1
▶Compras44
Loja diversa 27Loja de roupas 7Brechó 4Loja de variedades 2Presentes 1Artigos de festa 1Acessórios 1Celulares 1
▶Beleza e cuidados43
Salão de beleza 22Barbearia 11Lavanderia 5Ateliê de costura 2Perfumaria 2Cosméticos 1
▶Comer fora29
Lanchonete 8Doceria 7Restaurante 6Pizzaria 3Açaíteria 3Salgaderia 1Pastelaria 1
▶Automotivo13
Lava-jato 4Oficina mecânica 4Funilaria 2Estacionamento 2Borracharia 1
▶Serviços do dia a dia4
Papelaria 2Lan house 1Chaveiro 1
▶Outros4
Produtos de limpeza 3Saneamento 1
▶Serviços profissionais1
Escritório 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Escolas a até 1 km
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6→anos finais 4,2↓ensino médio 4,1↑
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
700 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
5,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular2
2Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 5,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
5,6%
Altitude
779 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.