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Chácara Eldorado

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo.

Mapa de Chácara Eldorado
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Chácara Eldorado e arredores, a gente mapeia 282 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras58
Loja de roupas 18Loja diversa 12Brechó 4Ótica 4Acessórios 4Loja de móveis 4Artigos de festa 3Celulares 2Loja de variedades 2Floricultura 2Presentes 1Armarinho 1Calçados 1
▶Bares e vida noturna58
Bar 57Tabacaria 1
▶Mercado e padaria43
Mercearia 25Empório 7Padaria 5Mercado 3Açougue 2Distribuidora alimentos 1
▶Beleza e cuidados41
Salão de beleza 26Barbearia 7Ateliê de costura 6Perfumaria 2
▶Comer fora26
Doceria 6Lanchonete 5Restaurante 4Pastelaria 3Pizzaria 3Salgaderia 3Sorveteria 2
▶Automotivo26
Oficina mecânica 12Estacionamento 4Lava-jato 4Autopeças 3Posto de combustível 1Borracharia 1Funilaria 1
▶Serviços do dia a dia11
Gráfica 5Papelaria 2Correios 2Banco 1Lan house 1
▶Serviços profissionais10
Advocacia 5Sala comercial 2Escritório 2Imobiliária 1
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Pet3
Pet shop 3
▶Educação2
Colégio 2
▶Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Chácara Eldorado282
Jardim Novo Parelheiros345
Jardim Santa Fé (Zona Sul)155
Jardim Roschel316
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
6,4%
algumas subidas
Altitude média
823 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Chácara Eldorado

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Estrada do Colônia Rua Amaro de Pontes

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.