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Chácara Florida

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.350/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.971 moradores.

Mapa de Chácara Florida
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Chácara Florida

Cerca de 1.971 pessoas moram no bairro, em torno de 616 domicílios.

Quantas pessoas

1.971
moradores
616
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4189
5–9180
10–14165
15–19211
20–24192
25–29155
30–39292
40–49294
50–59194
60–6966
70+33
27%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
5%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 18,5 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (982)Homens (989)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas19%
3 pessoas24%
4 pessoas23%
5 ou mais17%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Chácara Florida (aqui)R$ 1.350
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (609)Apartamentos (0)Outras (3)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Chácara Florida e arredores, a gente mapeia 653 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras133
Loja de roupas 39Loja diversa 31Brechó 11Loja de variedades 9Celulares 7Loja de móveis 7Presentes 5Acessórios 4Artigos de festa 3Armarinho 3Ferramentas 3Floricultura 3Ótica 3Bicicletaria 2Eletrônica 2Calçados 1
▶Mercado e padaria127
Mercearia 61Empório 22Padaria 18Mercado 13Supermercado 4Açougue 3Peixaria 2Distribuidora alimentos 2Distribuidora 1Distribuidora de bebidas 1
▶Bares e vida noturna121
Bar 120Tabacaria 1
▶Beleza e cuidados102
Salão de beleza 71Barbearia 23Ateliê de costura 4Cosméticos 3Esmalteria 1
▶Comer fora70
Lanchonete 24Restaurante 13Doceria 9Sorveteria 7Pizzaria 7Salgaderia 6Pastelaria 3Açaíteria 1
▶Automotivo64
Oficina mecânica 31Lava-jato 10Borracharia 7Estacionamento 7Funilaria 5Autopeças 4
▶Serviços do dia a dia8
Chaveiro 3Papelaria 3Despachante 1Gráfica 1
▶Serviços profissionais8
Advocacia 3Contabilidade 2Sala comercial 1Imobiliária 1Escritório 1
▶Outros7
Produtos de limpeza 5Revenda gas 1Vidraçaria 1
▶Pet6
Pet shop 6
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Educação3
Creche 3
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Chácara Florida653
Jardim Aracati724
Cidade Ipava846
Limeira643
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99%
Esgoto adequado
45%
Coleta de lixo
100%
30,4%
14,6%
55%
Rede de esgoto · 30,4%Fossa séptica · 14,6%Esgoto sem tratamento · 55%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99%
Encanada no terreno
1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
29,6%
Fossa séptica ligada à rede
0,8%
Fossa séptica não ligada à rede
14,6%
Fossa rudimentar (buraco)
26,8%
Vala a céu aberto
0,7%
Rio, lago ou mar
27,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
84,1%
Caçamba do serviço de limpeza
15,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
49,9%
Iluminação
82,1%
Drenagem
25,8%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
48,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
9,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
48,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
88,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
53,4%
40,2%
Comporta ônibus e caminhões · 53,4%Rua de carro · 40,2%Viela — só pedestres e bikes · 6,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
16,9%
ladeira forte
Altitude média
778 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Chácara Florida

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Rua do Campo Viela Amaro Gomes

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.