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Escadaria Engenheiro Luís Primon de Araujo

Chácara Inglesa, São Paulo — SP · CEP 04140-000
Rua residencial

Rua no bairro Chácara Inglesa. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.938.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 190 pessoas moram na região, em torno de 71 domicílios.

Quantas pessoas

190
moradores
71
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.615.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.600 /m²
~76 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 830.805
R$ 470 milR$ 1,58 mi
2.242 anúncios
CASA
R$ 6.971 /m²
~165 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 700 milR$ 1,75 mi
620 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.681 /m²
~47 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 681.500
R$ 290 milR$ 4,35 mi
86 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.948 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.898 a R$ 7.800 (em torno de R$ 3.450/mês).
Para alugar, casas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 1.674 a R$ 13.900 (em torno de R$ 5.950/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~344 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 30.000 (em torno de R$ 13.990/mês).
Dados Morada Virtual · 287 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
47%
40%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Chácara Inglesa (esta região)R$ 9.615
Jardim ÍrisR$ 7.791
PiqueriR$ 5.850
Vila AnastácioR$ 12.971
Parque Residencial da LapaR$ 9.118
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Íris e Piqueri costumam sair mais em conta; Vila Anastácio tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialChácara Inglesa · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 473 mil
1 quarto · 43 m²
apartamento
R$ 610 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 831 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
3 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 1,58 mi
Para alugar
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Escadaria Engenheiro Luís Primon de Araujo e no entorno imediato, a gente mapeia 35 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo9
Oficina mecânica 4Estacionamento 3Funilaria 2
▶Beleza e cuidados6
Ateliê de costura 2Salão de beleza 2Lavanderia 2
▶Mercado e padaria4
Padaria 2Mercado 1Mercearia 1
▶Comer fora4
Açaíteria 2Doceria 1Salgaderia 1
▶Compras4
Artigos de festa 2Loja diversa 1Loja de roupas 1
▶Serviços profissionais4
Escritório 2Sala comercial 1Advocacia 1
▶Pet2
Pet shop 2
▶Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
▶Hospedagem1
Hostel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,3↑
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9↑anos finais 4,9
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9↑
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular13
1Clínica
11Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (13 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,6%
bastante ladeira
Altitude média
775 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Chácara Inglesa → Ver São Paulo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.