SPSão PauloChácara InglesaRua Doutor Augusto Andrade › 206

Rua Doutor Augusto Andrade, 206

Chácara Inglesa, São Paulo — SP · CEP 05141-140
Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Chácara Inglesa, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.701/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.600.

60/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 341 pessoas moram na região, em torno de 123 domicílios.

Quantas pessoas

341
moradores
123
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–417
5–918
10–1421
15–1913
20–2424
25–2917
30–3955
40–4962
50–5931
60–6945
70+38
16%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 148,2 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (167)Homens (174)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas29%
3 pessoas24%
4 pessoas19%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.701
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

98%
2%
Casas (121)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.615.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.600 /m²
~76 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 830.805
R$ 470 milR$ 1,58 mi
2.242 anúncios
CASA
R$ 6.971 /m²
~165 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 700 milR$ 1,75 mi
620 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.681 /m²
~47 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 681.500
R$ 290 milR$ 4,35 mi
86 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.948 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.898 a R$ 7.800 (em torno de R$ 3.450/mês).
Para alugar, casas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 1.674 a R$ 13.900 (em torno de R$ 5.950/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~344 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 30.000 (em torno de R$ 13.990/mês).
Dados Morada Virtual · 287 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
47%
40%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Chácara Inglesa (esta região)R$ 9.615
Jardim ÍrisR$ 7.791
PiqueriR$ 5.850
Vila AnastácioR$ 12.971
Parque Residencial da LapaR$ 9.118
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Íris e Piqueri costumam sair mais em conta; Vila Anastácio tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialChácara Inglesa · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 473 mil
1 quarto · 43 m²
apartamento
R$ 610 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 831 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
3 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 1,58 mi
Para alugar
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 74 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 518.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo91
Oficina mecânica 42Estacionamento 14Lava-jato 9Borracharia 9Funilaria 7Autopeças 5Posto de combustível 3Pneus 2
Beleza e cuidados90
Salão de beleza 57Barbearia 14Ateliê de costura 7Cosméticos 4Lavanderia 3Perfumaria 2Sapataria 2Esmalteria 1
Compras74
Loja de roupas 15Loja diversa 14Ótica 10Brechó 7Celulares 5Ferramentas 4Artigos de festa 4Loja de móveis 4Informática 3Acessórios 3Calçados 1Presentes 1Bicicletaria 1Loja de variedades 1Floricultura 1
Serviços profissionais56
Escritório 19Imobiliária 12Advocacia 11Contabilidade 7Engenharia 4Sala comercial 3
Mercado e padaria49
Empório 12Mercado 11Supermercado 6Distribuidora 6Mercearia 5Padaria 3Açougue 3Distribuidora alimentos 2Peixaria 1
Comer fora47
Restaurante 18Lanchonete 10Pizzaria 7Cafeteria 4Sorveteria 2Açaíteria 2Pastelaria 1Salgaderia 1Doces 1Doceria 1
Serviços do dia a dia29
Gráfica 10Papelaria 6Chaveiro 6Cartório 3Banco 2Lotérica 1Correios 1
Bares e vida noturna29
Bar 28Tabacaria 1
Pet21
Pet shop 19Veterinária 2
Educação18
Colégio 17Creche 1
Saúde e bem-estar6
Academia 4Farmácia de manipulação 2
Outros6
Produtos de limpeza 2Refrigeração 1Revenda gas 1Saneamento 1Vidraçaria 1
Hospedagem2
Pensão 1Hotel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2ensino médio 4,1
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8anos finais 5,0

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)6
2Postos de saúde (UBS)
1Pronto-atendimento (UPA)
1Clínica
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular41
8Clínicas
32Consultórios
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
7,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
98,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
98,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
1,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
29,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
48%
Trechos com 5 ou mais árvores
21,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
98,4%
Comporta ônibus e caminhões · 98,4%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 1,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.