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Rua Soldado João de Oliveira

Chácara Inglesa, São Paulo — SP · CEP 05140-000
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Chácara Inglesa, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.991/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.354.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 603 pessoas moram na região, em torno de 233 domicílios.

Quantas pessoas

603
moradores
233
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–426
5–925
10–1428
15–1936
20–2430
25–2930
30–3975
40–4993
50–5999
60–6979
70+82
13%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 203,8 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (313)Homens (290)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas35%
3 pessoas24%
4 pessoas17%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.991
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 22% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
4%
Casas (224)Apartamentos (9)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.615.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.600 /m²
~76 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 830.805
R$ 470 milR$ 1,58 mi
2.242 anúncios
CASA
R$ 6.971 /m²
~165 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 700 milR$ 1,75 mi
620 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.681 /m²
~47 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 681.500
R$ 290 milR$ 4,35 mi
86 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.948 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.898 a R$ 7.800 (em torno de R$ 3.450/mês).
Para alugar, casas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 1.674 a R$ 13.900 (em torno de R$ 5.950/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~344 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 30.000 (em torno de R$ 13.990/mês).
Dados Morada Virtual · 287 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
47%
40%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Chácara Inglesa (esta região)R$ 9.615
Jardim ÍrisR$ 7.791
PiqueriR$ 5.850
Vila AnastácioR$ 12.971
Parque Residencial da LapaR$ 9.118
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Íris e Piqueri costumam sair mais em conta; Vila Anastácio tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialChácara Inglesa · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 473 mil
1 quarto · 43 m²
apartamento
R$ 610 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 831 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
3 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 1,58 mi
Para alugar
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Soldado João de Oliveira e no entorno imediato, a gente mapeia 110 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo25
Oficina mecânica 11Estacionamento 6Autopeças 2Borracharia 2Funilaria 2Pneus 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais16
Advocacia 5Escritório 4Contabilidade 3Engenharia 2Imobiliária 2
Comer fora15
Restaurante 6Cafeteria 2Lanchonete 2Pizzaria 2Açaíteria 1Pastelaria 1Sorveteria 1
Compras15
Loja diversa 5Brechó 2Informática 2Calçados 1Ferramentas 1Artigos de festa 1Ótica 1Loja de variedades 1Loja de roupas 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 5Barbearia 2Ateliê de costura 2
Mercado e padaria7
Empório 4Distribuidora 1Mercearia 1Supermercado 1
Serviços do dia a dia7
Cartório 3Gráfica 2Chaveiro 2
Bares e vida noturna6
Bar 6
Pet3
Veterinária 2Pet shop 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Educação2
Colégio 2
Outros2
Revenda gas 1Refrigeração 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8anos finais 5,0
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,2ensino médio 4,1

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular13
1Clínica
11Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (13 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
30,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,1%
Rampa de acessibilidade
12,9%
Arborização
99,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
99,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
0,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
3,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
79%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
28,8%
Ciclovia
0%
99,1%
Comporta ônibus e caminhões · 99,1%Rua de carro · 0,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
24,2%
ladeira forte
Altitude média
771 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.