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Rua Antônio das Chagas

Chácara Santo Antônio, São Paulo — SP · CEP 04714-000, 04714-001, 04714-002
Rua mista — comércio e residências
⚡ Índice 89/100

Rua no bairro Chácara Santo Antônio, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.579/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.500.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.390 pessoas moram na região, em torno de 2.056 domicílios.

Quantas pessoas

4.390
moradores
2.056
domicílios ocupados
2,1
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4136
5–9158
10–14133
15–19167
20–24206
25–29394
30–39870
40–49702
50–59539
60–69507
70+575
10%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 253,4 — há cerca de 2,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (2.408)Homens (1.982)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa32%
2 pessoas40%
3 pessoas17%
4 pessoas8%
5 ou mais2%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.579
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

45%
54%
Casas (932)Apartamentos (1.115)Outras (9)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.104.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 14.231 /m²
~87 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.150.000
R$ 457 milR$ 3,22 mi
4.676 anúncios
CASA
R$ 7.955 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 720 milR$ 2 mi
1.332 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.008 /m²
~70 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 300 milR$ 3,53 mi
1.154 anúncios
Dados Morada Virtual · 7.162 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 11.960 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, casas de ~166 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 14.600 (em torno de R$ 6.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~255 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 35.255 (em torno de R$ 12.184/mês).
Dados Morada Virtual · 1.491 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

18%
35%
35%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Chácara Santo Antônio (esta região)R$ 13.104
Vila São Francisco (Zona Sul)R$ 8.695
JaguariúnaR$ 4.394
Granja JulietaR$ 11.053
Jardim PaquetaR$ 6.193
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 48% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila São Francisco (Zona Sul) e Jaguariúna costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialChácara Santo Antônio · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 31 m²
apartamento
R$ 455 mil
3 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 799 mil
4 quartos · 158 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
3 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 1,7 mi
4 quartos · 211 m²
apartamento
R$ 3,22 mi
Para alugar
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 7 mil
4 quartos · 300 m²
apartamento
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Antônio das Chagas e no entorno imediato, a gente mapeia 564 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo107
Oficina mecânica 55Estacionamento 31Funilaria 9Autopeças 7Borracharia 2Lava-jato 1Pneus 1Posto de combustível 1
Serviços profissionais98
Escritório 52Advocacia 12Contabilidade 11Engenharia 10Sala comercial 8Imobiliária 5
Compras91
Loja diversa 48Loja de roupas 18Acessórios 3Armarinho 3Floricultura 3Informática 3Ferramentas 2Eletrônica 2Loja de móveis 2Brechó 2Artigos de festa 2Presentes 1Ótica 1Celulares 1
Comer fora88
Restaurante 47Lanchonete 19Doceria 6Pizzaria 6Cafeteria 4Sorveteria 2Açaíteria 2Bomboniere 1Doces 1
Beleza e cuidados42
Salão de beleza 18Ateliê de costura 12Barbearia 8Lavanderia 4
Mercado e padaria35
Padaria 10Distribuidora 8Mercearia 5Empório 4Mercado 3Distribuidora alimentos 2Distribuidora de bebidas 2Supermercado 1
Serviços do dia a dia34
Gráfica 15Banco 8Cópias e impressões 3Lotérica 2Papelaria 2Chaveiro 2Lan house 1Despachante 1
Bares e vida noturna21
Bar 18Tabacaria 3
Outros18
Produtos de limpeza 5Vidraçaria 4Logistica saneante 4Saneamento 3Refrigeração 1Revenda gas 1
Saúde e bem-estar14
Academia 8Farmácia de manipulação 6
Pet8
Pet shop 6Veterinária 2
Educação6
Colégio 5Creche 1
Hospedagem2
Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,9
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular241
1Pronto-atendimento
55Clínicas
184Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (241 unidades).

8 farmácias no bairro (sendo 4 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
86,3%
Caçamba do serviço de limpeza
13,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,7%
Drenagem
47,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,7%
Rampa de acessibilidade
32,9%
Arborização
90%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
36,4%
Calçada com obstáculo
63,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
10,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
26,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
46,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10,9%
Ciclovia
26,7%
98,4%
Comporta ônibus e caminhões · 98,4%Rua de carro · 1,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,8%
leve inclinação
Altitude média
737 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.