SPSão PauloChácara Santo Antônio › Rua Joerg Bruder

Rua Joerg Bruder

Chácara Santo Antônio, São Paulo — SP · CEP 04710-200
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Chácara Santo Antônio, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.767/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.745.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 332 pessoas moram na região, em torno de 144 domicílios.

Quantas pessoas

332
moradores
144
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–46
5–95
10–1410
15–1910
20–2417
25–2918
30–3938
40–4960
50–5937
60–6945
70+86
6%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
40%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 623,8 — há cerca de 6,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (184)Homens (148)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas37%
3 pessoas22%
4 pessoas10%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.767
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 38% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

89%
11%
Casas (128)Apartamentos (16)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.104.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 14.231 /m²
~87 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.150.000
R$ 457 milR$ 3,22 mi
4.676 anúncios
CASA
R$ 7.955 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 720 milR$ 2 mi
1.332 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.008 /m²
~70 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 300 milR$ 3,53 mi
1.154 anúncios
Dados Morada Virtual · 7.162 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 11.960 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, casas de ~166 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 14.600 (em torno de R$ 6.700/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~255 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 35.255 (em torno de R$ 12.184/mês).
Dados Morada Virtual · 1.491 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

18%
35%
35%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Chácara Santo Antônio (esta região)R$ 13.104
Vila São Francisco (Zona Sul)R$ 8.695
JaguariúnaR$ 4.394
Granja JulietaR$ 11.053
Jardim PaquetaR$ 6.193
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 48% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila São Francisco (Zona Sul) e Jaguariúna costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialChácara Santo Antônio · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 31 m²
apartamento
R$ 455 mil
3 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 799 mil
4 quartos · 158 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
3 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 1,7 mi
4 quartos · 211 m²
apartamento
R$ 3,22 mi
Para alugar
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 7 mil
4 quartos · 300 m²
apartamento
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Joerg Bruder e no entorno imediato, a gente mapeia 107 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora58
Restaurante 49Cafeteria 4Doceria 2Lanchonete 2Bomboniere 1
Automotivo13
Estacionamento 9Lava-jato 2Oficina mecânica 1Posto de combustível 1
Beleza e cuidados10
Salão de beleza 7Barbearia 1Ateliê de costura 1Esmalteria 1
Serviços profissionais8
Escritório 5Advocacia 2Engenharia 1
Compras6
Loja diversa 3Loja de roupas 1Celulares 1Floricultura 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Serviços do dia a dia2
Cópias e impressões 1Banco 1
Mercado e padaria1
Distribuidora alimentos 1
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Hostel 1
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Escolas a até 1 km
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular241
1Pronto-atendimento
55Clínicas
184Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (241 unidades).

8 farmácias no bairro (sendo 4 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
64,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
26,4%
Arborização
90,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
9,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
3,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
86,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,5%
algumas subidas
Altitude média
732 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.