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Avenida Interlagos

Cidade Ademar, São Paulo — SP · CEP 04661-000
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Cidade Ademar, com renda média dos moradores em torno de R$ 9.596/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.412.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 443 pessoas moram na região, em torno de 146 domicílios.

Quantas pessoas

443
moradores
146
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–429
5–927
10–1417
15–1912
20–2426
25–2933
30–3955
40–4961
50–5969
60–6946
70+68
16%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 156,2 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (232)Homens (211)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas33%
3 pessoas25%
4 pessoas15%
5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 9.596
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

86%
14%
Casas (125)Apartamentos (20)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.348.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.812 /m²
~58 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 340.000
R$ 255 milR$ 662 mil
205 anúncios
CASA
R$ 4.628 /m²
~130 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 615.000
R$ 420 milR$ 896 mil
305 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.816 /m²
~500 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.960.000
R$ 609 milR$ 4,9 mi
35 anúncios
Dados Morada Virtual · 545 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~57 m² ficam na faixa de R$ 1.584 a R$ 3.200 (em torno de R$ 1.875/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 6.100 (em torno de R$ 4.870/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 20.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 99 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
49%
42%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cidade Ademar (esta região)R$ 5.347
Jardim ZairaR$ 2.096
Jardim Vera CruzR$ 16.116
São José do Rio PretoR$ 3.950
Vila ImpérioR$ 4.137
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 40% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Zaira e São José do Rio Preto costumam sair mais em conta; Jardim Vera Cruz tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCidade Ademar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 31 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 310 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 340 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 445 mil
2 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 670 mil
Para alugar
1 quarto · 31 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 31 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Interlagos e no entorno imediato, a gente mapeia 28 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras8
Loja diversa 3Loja de móveis 2Ótica 1Loja de roupas 1Artigos de festa 1
Automotivo8
Oficina mecânica 3Estacionamento 2Autopeças 2Posto de combustível 1
Comer fora3
Açaíteria 2Lanchonete 1
Serviços profissionais3
Advocacia 1Contabilidade 1Escritório 1
Serviços do dia a dia2
Banco 2
Mercado e padaria1
Mercearia 1
Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1ensino médio 4,6
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)9
9Postos de saúde (UBS)
Rede particular56
16Clínicas
39Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 9 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (56 unidades).

38 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
67,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
30,3%
Arborização
93,1%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
55,2%
Calçada com obstáculo
44,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
6,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
25,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
64,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,7%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,8%
algumas subidas
Altitude média
783 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.