SPSão PauloCidade Antônio Estevao de Carvalho › Rua Campos

Rua Campos

Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 52/100

Rua residencial de casas no bairro Cidade Antônio Estevao de Carvalho, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.667/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.760.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 601 pessoas moram na região, em torno de 216 domicílios.

Quantas pessoas

601
moradores
216
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–436
5–939
10–1437
15–1959
20–2453
25–2947
30–3994
40–4982
50–5986
60–6946
70+22
19%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 60,7 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (320)Homens (281)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas23%
3 pessoas22%
4 pessoas19%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.667
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 66% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (216)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.705.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.357 /m²
~39 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 245.000
R$ 203 milR$ 323 mil
301 anúncios
CASA
R$ 4.393 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 587.500
R$ 334 milR$ 900 mil
178 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.561 /m²
~232 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 327 milR$ 2,32 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 483 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.193 a R$ 3.525 (em torno de R$ 1.685/mês).
Para alugar, casas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.050 a R$ 5.856 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 1.790 a R$ 14.000 (em torno de R$ 3.900/mês).
Dados Morada Virtual · 71 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%
60%
24%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cidade Antônio Estevão de Carvalho (esta região)R$ 5.705
Vila ReginaR$ 4.821
Jardim Aurora (Zona Leste)R$ 3.378
Jardim AdelaideR$ 3.796
Vila BrasilR$ 6.096
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 36% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Regina e Jardim Aurora (Zona Leste) costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCidade Antônio Estevão de Carvalho · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 203 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 224 mil
2 quartos · 30 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 323 mil
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Campos e no entorno imediato, a gente mapeia 127 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna34
Bar 32Tabacaria 2
Beleza e cuidados31
Salão de beleza 22Barbearia 5Ateliê de costura 2Cosméticos 1Perfumaria 1
Mercado e padaria24
Mercearia 8Empório 8Padaria 5Mercado 3
Compras21
Loja de roupas 7Loja diversa 6Artigos de festa 3Eletrônica 1Loja de móveis 1Celulares 1Presentes 1Armarinho 1
Comer fora8
Pizzaria 3Doceria 2Cafeteria 1Restaurante 1Salgaderia 1
Automotivo4
Oficina mecânica 3Borracharia 1
Outros2
Produtos de limpeza 2
Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
Pet1
Pet shop 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,3
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 4,7
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
2Postos de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular18
6Clínicas
9Consultórios
3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (18 unidades).

8 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,6%
Esgoto adequado
77,8%
Coleta de lixo
98,6%
73,6%
22,2%
Rede de esgoto · 73,6%Fossa séptica · 4,2%Esgoto sem tratamento · 22,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,6%
Encanada no terreno
1,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
70,8%
Fossa séptica ligada à rede
2,8%
Fossa séptica não ligada à rede
4,2%
Fossa rudimentar (buraco)
1,4%
Rio, lago ou mar
20,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
91,7%
Caçamba do serviço de limpeza
6,9%
Jogado em terreno baldio
1,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
92,1%
Drenagem
47,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
32,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
35,6%
Calçada com obstáculo
56,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
67,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
18,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
14,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
71,3%
20,8%
Comporta ônibus e caminhões · 71,3%Rua de carro · 20,8%Viela — só pedestres e bikes · 7,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,4%
algumas subidas
Altitude média
757 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.