SPSão PauloCidade Antônio Estevao de CarvalhoRua Cancao Agalopada › 117

Rua Cancao Agalopada, 117

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Cidade Antônio Estevao de Carvalho, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.928/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.350. Terreno plano.

60/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Cidade Antônio Estevao de Carvalho

Cerca de 814 pessoas moram na região, em torno de 272 domicílios.

Quantas pessoas

814
moradores
272
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–458
5–945
10–1462
15–1955
20–2473
25–2964
30–39129
40–49125
50–5993
60–6972
70+38
20%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 66,7 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (444)Homens (370)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas23%
3 pessoas27%
4 pessoas20%
5 ou mais13%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 1.928
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 61% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
94,5%
A taxa de alfabetização da população adulta na região é de aproximadamente 94%.
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (272)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Cidade Antônio Estevão de Carvalho

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.705.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.357 /m²
~39 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 245.000
R$ 203 milR$ 323 mil
301 anúncios
CASA
R$ 4.393 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 587.500
R$ 334 milR$ 900 mil
178 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.561 /m²
~232 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 327 milR$ 2,32 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 483 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.193 a R$ 3.525 (em torno de R$ 1.685/mês).
Para alugar, casas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.050 a R$ 5.856 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 1.790 a R$ 14.000 (em torno de R$ 3.900/mês).
Dados Morada Virtual · 71 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%
60%
24%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cidade Antônio Estevão de Carvalho (esta região)R$ 5.705
Vila ReginaR$ 4.821
Jardim Aurora (Zona Leste)R$ 3.378
Jardim AdelaideR$ 3.796
Vila BrasilR$ 6.096
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 36% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Regina e Jardim Aurora (Zona Leste) costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCidade Antônio Estevão de Carvalho · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 203 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 224 mil
2 quartos · 30 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 323 mil
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 75 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.021.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados198
Salão de beleza 137Barbearia 33Ateliê de costura 12Esmalteria 5Cosméticos 5Perfumaria 4Sapataria 2
Bares e vida noturna167
Bar 162Tabacaria 5
Mercado e padaria161
Mercearia 50Empório 50Padaria 25Mercado 21Distribuidora de bebidas 4Açougue 4Supermercado 3Distribuidora 2Distribuidora alimentos 2
Compras161
Loja diversa 48Loja de roupas 48Loja de móveis 14Artigos de festa 12Celulares 10Eletrônica 6Bicicletaria 4Informática 3Acessórios 3Brechó 3Loja de variedades 3Armarinho 2Presentes 2Calçados 1Ótica 1Floricultura 1
Automotivo106
Oficina mecânica 45Estacionamento 23Funilaria 12Borracharia 10Lava-jato 9Pneus 3Posto de combustível 3Autopeças 1
Comer fora104
Lanchonete 31Pizzaria 19Restaurante 14Bomboniere 13Sorveteria 10Salgaderia 8Doceria 5Açaíteria 2Cafeteria 2
Serviços profissionais38
Advocacia 15Escritório 11Imobiliária 5Contabilidade 4Engenharia 2Sala comercial 1
Serviços do dia a dia26
Papelaria 9Chaveiro 7Gráfica 5Cópias e impressões 2Despachante 1Lan house 1Lotérica 1
Outros18
Vidraçaria 8Produtos de limpeza 6Revenda gas 3Refrigeração 1
Saúde e bem-estar14
Academia 14
Pet13
Pet shop 12Veterinária 1
Educação10
Colégio 6Creche 4
Hospedagem5
Hotel 5
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto deste endereço

Na região de Cidade Antônio Estevao de Carvalho

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5anos finais 5,0

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
200 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4
3Postos de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular20
5Clínicas
14Consultórios
1Laboratório de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,5%
Coleta de lixo
100%
98,5%
Rede de esgoto · 98,5%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,3%
Fossa séptica ligada à rede
2,2%
Rio, lago ou mar
1,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
64%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,4%
Calçada com obstáculo
99,6%

Árvores na rua

1 a 2 árvores
36%
5 ou mais árvores
64%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
36%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Este ponto está num nível parecido com o que há ao redor — sem subidas ou descidas marcantes logo ali.

Inclinação das ruas
11,6%
bastante ladeira
Altitude
761 m
Orientação solar
Face Sudeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.