SPSão PauloCidade Antônio Estevao de CarvalhoRua Cancao Agalopada › 621

Rua Cancao Agalopada, 621

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Cidade Antônio Estevao de Carvalho, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.486/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.350. Terreno plano.

61/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Cidade Antônio Estevao de Carvalho

Cerca de 1.002 pessoas moram na região, em torno de 329 domicílios.

Quantas pessoas

1.002
moradores
329
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–468
5–949
10–1481
15–1975
20–2477
25–2977
30–39154
40–49156
50–59123
60–6974
70+68
20%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 71,7 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (530)Homens (472)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas27%
3 pessoas25%
4 pessoas18%
5 ou mais15%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 2.486
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 49% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
95,3%
A taxa de alfabetização da população adulta na região é de aproximadamente 95%.
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (329)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Cidade Antônio Estevão de Carvalho

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.705.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.357 /m²
~39 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 245.000
R$ 203 milR$ 323 mil
301 anúncios
CASA
R$ 4.393 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 587.500
R$ 334 milR$ 900 mil
178 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.561 /m²
~232 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 327 milR$ 2,32 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 483 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.193 a R$ 3.525 (em torno de R$ 1.685/mês).
Para alugar, casas de ~90 m² ficam na faixa de R$ 1.050 a R$ 5.856 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 1.790 a R$ 14.000 (em torno de R$ 3.900/mês).
Dados Morada Virtual · 71 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%
60%
24%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cidade Antônio Estevão de Carvalho (esta região)R$ 5.705
Vila ReginaR$ 4.821
Jardim Aurora (Zona Leste)R$ 3.378
Jardim AdelaideR$ 3.796
Vila BrasilR$ 6.096
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 36% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Regina e Jardim Aurora (Zona Leste) costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCidade Antônio Estevão de Carvalho · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 203 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 224 mil
2 quartos · 30 m²
apartamento
R$ 245 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 265 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 323 mil
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 211 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.020.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados211
Salão de beleza 144Barbearia 37Ateliê de costura 13Perfumaria 5Cosméticos 4Esmalteria 3Sapataria 3Lavanderia 2
Bares e vida noturna188
Bar 183Tabacaria 5
Mercado e padaria169
Mercearia 60Empório 47Padaria 27Mercado 22Distribuidora de bebidas 5Distribuidora alimentos 2Distribuidora 2Supermercado 2Açougue 2
Compras153
Loja de roupas 47Loja diversa 42Artigos de festa 12Loja de móveis 10Celulares 9Eletrônica 7Brechó 4Loja de variedades 4Calçados 4Informática 3Presentes 3Acessórios 2Bicicletaria 2Ótica 2Floricultura 1Armarinho 1
Comer fora107
Lanchonete 32Pizzaria 18Bomboniere 15Restaurante 14Sorveteria 9Salgaderia 8Doceria 7Açaíteria 2Pastelaria 1Cafeteria 1
Automotivo95
Oficina mecânica 38Estacionamento 19Funilaria 13Borracharia 10Lava-jato 10Pneus 3Posto de combustível 1Autopeças 1
Serviços do dia a dia26
Papelaria 12Chaveiro 6Gráfica 4Cópias e impressões 2Lan house 1Lotérica 1
Serviços profissionais24
Escritório 10Advocacia 9Imobiliária 2Contabilidade 1Sala comercial 1Engenharia 1
Outros20
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 7Revenda gas 4Refrigeração 1
Pet13
Pet shop 13
Educação8
Colégio 6Creche 2
Saúde e bem-estar6
Academia 6
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto deste endereço

Na região de Cidade Antônio Estevao de Carvalho

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 4,7

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
4Postos de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular18
5Clínicas
12Consultórios
1Laboratório de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
69,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
90,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
84,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,3%
Calçada com obstáculo
90,6%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
15,2%
1 a 2 árvores
65%
3 a 4 árvores
19,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
7,3%
Ciclovia
0%
90,6%
Comporta ônibus e caminhões · 90,6%Rua de carro · 9,4%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Este ponto fica cerca de 19 m acima do que há ao redor — costuma ter descida ao sair e subida na volta, e tende a escoar bem a água da chuva.

Inclinação das ruas
0,9%
terreno plano
Altitude
779 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.