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Rua Estado de Pernambuco

Cidade Centenario, São Paulo — SP · CEP 03936-020
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 55/100

Rua residencial de casas no bairro Cidade Centenario, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.550/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.082.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Cidade Centenario

Cerca de 970 pessoas moram na região, em torno de 352 domicílios.

Quantas pessoas

970
moradores
352
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–441
5–940
10–1455
15–1958
20–2474
25–2975
30–39113
40–49142
50–59143
60–69130
70+99
14%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 168,4 — há cerca de 1,7 idoso para cada criança da região.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (514)Homens (456)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas27%
3 pessoas30%
4 pessoas19%
5 ou mais7%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 2.550
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 48% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
97,8%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 98%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Cidade Centenario

100%
Casas (350)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Cidade Centenário

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.593.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.379 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 340.000
R$ 289 milR$ 385 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
CASA
R$ 3.558 /m²
~135 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 655.000
R$ 413 milR$ 806 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
10 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.167 /m²
~600 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.500.000
R$ 696 milR$ 2,57 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
Dados Morada Virtual · 38 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.250 a R$ 3.640 (em torno de R$ 2.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~36 m² ficam na faixa de R$ 1.055 a R$ 2.990 (em torno de R$ 2.050/mês).
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

62%
33%
5%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cidade Centenário (esta região)R$ 5.593
Jardim Imperador (Zona Leste)R$ 5.515
Jardim EgleR$ 5.845
Jardim São CristóvãoR$ 5.133
Jardim Imperador (Zona Sul)R$ 5.714
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 37% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim São Cristóvão costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCidade Centenário · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 289 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 340 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 370 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 385 mil
Para alugar
1 quarto · 330 m²
casa
R$ 800
3 quartos · 80 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
casa
R$ 4 mil
2 quartos · 80 m²
casa
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Estado de Pernambuco

Ao longo de Rua Estado de Pernambuco e no entorno imediato, a gente mapeia 132 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo30
Oficina mecânica 19Posto de combustível 3Autopeças 2Borracharia 2Estacionamento 2Funilaria 2
Compras21
Loja diversa 12Loja de móveis 4Loja de roupas 3Artigos de festa 2
Beleza e cuidados20
Salão de beleza 9Ateliê de costura 8Sapataria 2Perfumaria 1
Bares e vida noturna19
Bar 19
Mercado e padaria15
Mercearia 4Empório 3Distribuidora de bebidas 2Mercado 2Supermercado 2Padaria 1Distribuidora 1
Comer fora9
Lanchonete 5Restaurante 2Doceria 1Bomboniere 1
Serviços profissionais9
Escritório 3Contabilidade 2Imobiliária 2Sala comercial 2
Serviços do dia a dia4
Correios 2Chaveiro 1Gráfica 1
Pet3
Pet shop 3
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Cidade Centenario

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,4ensino médio 4,1
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 4,8

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
99,7%
Iluminação
100%
Drenagem
9,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
98,5%
Rampa de acessibilidade
2,7%
Arborização
81,2%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
57%
Calçada com obstáculo
41,5%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
19,7%
1 a 2 árvores
19,1%
3 a 4 árvores
22,6%
5 ou mais árvores
38,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
15,1%
Ciclovia
2,7%
94%
Comporta ônibus e caminhões · 94%Rua de carro · 5,4%Viela — só pedestres e bikes · 0,6%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
7,2%
algumas subidas
Altitude média
770 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.