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Rua Pastor Adarcy de Oliveira

Cidade São Mateus, São Paulo — SP · CEP 03950-015

Esta rua não termina aqui: a Rua Pastor Adarcy de Oliveira continua pelo bairro São Mateus.

Rua residencial
⚡ Índice 55/100

Rua no bairro Cidade São Mateus. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.400.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação66Saúde74Comércio38Mobilidade69Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo774 m759 m50 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1 pessoas moram na região, em torno de 1 domicílios.

Quantas pessoas

1
moradores
1
domicílios ocupados
1,0
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.227.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.744 /m²
~43 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 293.500
R$ 223 milR$ 324 mil
44 anúncios
CASA
R$ 3.455 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 469.000
R$ 318 milR$ 700 mil
108 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.685 /m²
~574 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.799.630
R$ 1,62 miR$ 3,2 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 173 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~36 m² ficam na faixa de R$ 722 a R$ 1.680 (em torno de R$ 1.300/mês).
Para alugar, casas de ~115 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 4.698 (em torno de R$ 2.400/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~288 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 20.000 (em torno de R$ 7.750/mês).
Dados Morada Virtual · 77 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
56%
42%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cidade São Mateus (esta região)R$ 4.227
São MateusR$ 4.238
Jardim Cinco de JulhoR$ 5.114
Jardim Nove de JulhoR$ 5.150
Jardim TietêR$ 3.750
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 52% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Tietê costuma sair mais em conta; Jardim Cinco de Julho e Jardim Nove de Julho tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCidade São Mateus · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 292 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 307 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 325 mil
Para alugar
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 35 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Pastor Adarcy de Oliveira e no entorno imediato, a gente mapeia 18 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo7
Oficina mecânica 4Funilaria 2Estacionamento 1
Beleza e cuidados3
Sapataria 1Barbearia 1Salão de beleza 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Comer fora2
Bomboniere 1Açaíteria 1
Compras2
Loja de móveis 1Loja diversa 1
Mercado e padaria1
Mercearia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,4ensino médio 4,0
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Posto de saúde (UBS)
2Clínicas
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular21
6Clínicas
11Consultórios
4Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (21 unidades).

5 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte818 m755 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste818 m755 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
7,3% — sobe cerca de 7 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
767 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.