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Comunidade Itapuraii

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo. Cerca de 335 moradores.

Mapa de Comunidade Itapuraii
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Comunidade Itapuraii

Cerca de 335 pessoas moram no bairro, em torno de 121 domicílios.

Quantas pessoas

335
moradores
121
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Comunidade Itapuraii e arredores, a gente mapeia 1.195 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna268
Bar 263Tabacaria 5
▶Mercado e padaria196
Mercearia 90Empório 39Padaria 38Mercado 11Distribuidora alimentos 5Supermercado 4Distribuidora 3Conveniência 2Distribuidora de bebidas 2Frigorífico 1Açougue 1
▶Beleza e cuidados189
Salão de beleza 132Barbearia 32Ateliê de costura 17Esmalteria 3Perfumaria 3Cosméticos 2
▶Compras176
Loja diversa 94Loja de roupas 24Loja de móveis 10Artigos de festa 10Brechó 8Eletrônica 7Loja de variedades 5Celulares 5Ótica 4Acessórios 3Ferramentas 2Armarinho 1Calçados 1Bicicletaria 1Informática 1
▶Comer fora125
Lanchonete 43Restaurante 26Pizzaria 20Doceria 20Açaíteria 5Pastelaria 4Sorveteria 4Salgaderia 1Cafeteria 1Doces 1
▶Automotivo124
Oficina mecânica 55Estacionamento 26Funilaria 13Lava-jato 13Borracharia 8Autopeças 6Posto de combustível 3
▶Serviços do dia a dia36
Papelaria 10Lan house 9Gráfica 8Chaveiro 8Cópias e impressões 1
▶Serviços profissionais31
Escritório 16Advocacia 8Imobiliária 4Contabilidade 3
▶Outros17
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 6Refrigeração 2Saneamento 1
▶Educação14
Creche 11Colégio 3
▶Pet12
Pet shop 10Veterinária 2
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Lazer ao ar livre3
Quadra esportiva 1Área de lazer 1Campo de futebol 1
▶Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Comunidade Itapuraii1.195
Jardim das Pedras1.326
Jardim Itapura1.200
Jardim Selma1.524
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
10,3%
bastante ladeira
Altitude média
763 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Comunidade Itapuraii

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Rua Catharina Marrone

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver São Paulo → Vila Deodoro Condomínio das Flores Vila Libanesa

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.