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Conj Hab Pader Manoel de Nobrega

São Paulo — SP
Bairro residencial de prédios

Bairro de prédios em São Paulo, com renda média de R$ 3.714/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 355 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Conj Hab Pader Manoel de Nobrega

Cerca de 355 pessoas moram no bairro, em torno de 158 domicílios.

Quantas pessoas

355
moradores
158
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–411
5–915
10–1421
15–1919
20–2425
25–2927
30–3949
40–4970
50–5944
60–6929
70+45
13%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 157,4 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (201)Homens (154)

Leve predominância de mulheres no bairro (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa31%
2 pessoas37%
3 pessoas18%
4 pessoas9%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Conj Hab Pader Manoel de Nobrega (aqui)R$ 3.714
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 24% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (0)Apartamentos (156)Outras (2)

Predominam apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Conj Hab Pader Manoel de Nobrega e arredores, a gente mapeia 770 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados140
Salão de beleza 87Ateliê de costura 23Barbearia 21Esmalteria 5Perfumaria 2Cosméticos 1Sapataria 1
Bares e vida noturna121
Bar 118Tabacaria 3
Mercado e padaria115
Empório 47Mercearia 29Mercado 10Padaria 8Supermercado 6Distribuidora 6Açougue 5Distribuidora alimentos 2Frigorífico 1Distribuidora de bebidas 1
Automotivo108
Oficina mecânica 45Funilaria 18Estacionamento 11Borracharia 11Posto de combustível 10Lava-jato 8Autopeças 4Pneus 1
Compras94
Loja diversa 28Loja de roupas 21Artigos de festa 12Loja de móveis 8Celulares 5Bicicletaria 5Ótica 3Brechó 3Ferramentas 2Floricultura 2Loja de variedades 1Calçados 1Acessórios 1Eletrônica 1Informática 1
Comer fora75
Lanchonete 19Restaurante 16Pizzaria 13Açaíteria 8Doceria 7Bomboniere 6Salgaderia 3Sorveteria 2Pastelaria 1
Serviços profissionais50
Imobiliária 15Advocacia 12Escritório 12Contabilidade 6Sala comercial 4Engenharia 1
Serviços do dia a dia28
Gráfica 11Chaveiro 6Papelaria 5Lan house 3Cópias e impressões 1Banco 1Despachante 1
Pet11
Pet shop 10Veterinária 1
Outros11
Produtos de limpeza 6Vidraçaria 2Refrigeração 1Revenda gas 1Motel 1
Educação7
Colégio 4Creche 3
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Hospedagem4
Quiosque 2Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Conj Hab Pader Manoel de Nobrega770
Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta830
Vila Santana1.120
Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega769
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,8%
Caçamba do serviço de limpeza
3,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
100%
Ciclovia
100%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
10,6%
bastante ladeira
Altitude média
809 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Conj Hab Pader Manoel de Nobrega

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.