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Conjunto Hab Manoel da Nobrega

São Paulo — SP
Bairro residencial de prédios

Bairro de prédios em São Paulo, com renda média de R$ 3.254/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 277 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Conjunto Hab Manoel da Nobrega

Cerca de 277 pessoas moram no bairro, em torno de 113 domicílios.

Quantas pessoas

277
moradores
113
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–413
5–913
10–1417
15–1913
20–2417
25–2916
30–3956
40–4951
50–5929
60–6923
70+29
16%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 120,9 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (157)Homens (120)

Leve predominância de mulheres no bairro (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas34%
3 pessoas25%
4 pessoas14%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Conjunto Hab Manoel da Nobrega (aqui)R$ 3.254
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 34% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

8%
92%
Casas (9)Apartamentos (104)

Predominam apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Conjunto Hab Manoel da Nobrega e arredores, a gente mapeia 1.071 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras211
Loja diversa 80Loja de roupas 51Ótica 16Artigos de festa 12Loja de móveis 10Celulares 8Calçados 8Acessórios 6Brechó 4Presentes 4Bicicletaria 3Informática 2Floricultura 2Eletrônica 2Loja de variedades 2Ferramentas 1
Beleza e cuidados199
Salão de beleza 138Ateliê de costura 26Barbearia 16Sapataria 6Esmalteria 5Perfumaria 4Cosméticos 4
Mercado e padaria134
Empório 52Mercearia 33Padaria 12Mercado 11Distribuidora 8Supermercado 8Açougue 5Distribuidora de bebidas 4Distribuidora alimentos 1
Bares e vida noturna115
Bar 112Tabacaria 3
Automotivo115
Oficina mecânica 40Estacionamento 35Funilaria 16Borracharia 9Lava-jato 8Posto de combustível 5Autopeças 2
Comer fora103
Lanchonete 26Restaurante 22Pizzaria 19Bomboniere 10Doceria 8Açaíteria 6Sorveteria 5Salgaderia 4Doces 2Pastelaria 1
Serviços profissionais102
Sala comercial 31Advocacia 23Imobiliária 22Escritório 17Contabilidade 7Engenharia 2
Serviços do dia a dia41
Papelaria 10Gráfica 8Chaveiro 8Banco 6Lan house 3Lotérica 3Despachante 1Cópias e impressões 1Correios 1
Pet15
Pet shop 15
Outros12
Vidraçaria 4Produtos de limpeza 4Revenda gas 1Motel 1Logistica saneante 1Refrigeração 1
Saúde e bem-estar11
Academia 9Farmácia de manipulação 2
Hospedagem7
Hotel 5Quiosque 2
Educação5
Colégio 3Creche 2
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Conjunto Hab Manoel da Nobrega1.071
Vila Santana1.120
Parque Artur Alvim1.044
Artur Alvim1.035
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
49,6%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
50,4%
Calçada com obstáculo
49,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
50,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
49,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
50,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
8,1%
algumas subidas
Altitude média
805 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Conjunto Hab Manoel da Nobrega

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.