SP › São Paulo › Conjunto Habitacional Turistica › Rua Florianópolis

Rua Florianópolis

Conjunto Habitacional Turistica, São Paulo — SP · CEP 05164-134
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Conjunto Habitacional Turistica, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.633/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.706.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Conjunto Habitacional Turistica

Cerca de 612 pessoas moram na região, em torno de 208 domicílios.

Quantas pessoas

612
moradores
208
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–444
5–960
10–1449
15–1959
20–2460
25–2974
30–3990
40–4997
50–5960
60–6915
70+4
25%
crianças
(0–14)
32%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
3%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 12,4 — há cerca de 0,1 idoso para cada criança da região.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (320)Homens (292)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas29%
3 pessoas20%
4 pessoas18%
5 ou mais15%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 1.633
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 67% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
93,0%
A taxa de alfabetização da população adulta na região é de aproximadamente 93%.
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Conjunto Habitacional Turistica

99%
1%
Casas (206)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Conjunto Habitacional Turística

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.226.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.226 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 430.000
R$ 345 milR$ 551 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.680 a R$ 2.800 (em torno de R$ 2.400/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
88%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Conjunto Habitacional Turística (esta região)R$ 3.225
Vila JaraguáR$ 6.036
Conjunto Residencial Vista VerdeR$ 5.318
Jardim MônicaR$ 4.686
Jardim Santa MônicaR$ 4.333
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 64% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Jaraguá e Conjunto Residencial Vista Verde tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialConjunto Habitacional Turística · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 179 m²
casa
R$ 355 mil
3 quartos · 124 m²
casa
R$ 400 mil
3 quartos · 87 m²
casa
R$ 430 mil
3 quartos · 240 m²
casa
R$ 485 mil
3 quartos · 200 m²
casa
R$ 550 mil
Para alugar
1 quarto · 80 m²
casa
R$ 2 mil
2 quartos · 90 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 80 m²
casa
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Florianópolis

Ao longo de Rua Florianópolis e no entorno imediato, a gente mapeia 68 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria26
Mercearia 11Mercado 8Padaria 4Açougue 1Empório 1Peixaria 1
▶Beleza e cuidados12
Barbearia 4Salão de beleza 3Ateliê de costura 3Perfumaria 1Esmalteria 1
▶Bares e vida noturna12
Bar 12
▶Compras11
Loja diversa 7Loja de roupas 1Brechó 1Calçados 1Loja de móveis 1
▶Comer fora2
Pizzaria 1Salgaderia 1
▶Pet2
Pet shop 2
▶Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
▶Automotivo1
Oficina mecânica 1
▶Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Conjunto Habitacional Turistica

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7→anos finais 4,4
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Escola
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8→

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,6%
Esgoto adequado
33,3%
Coleta de lixo
98,1%
33,3%
66,7%
Rede de esgoto · 33,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 66,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,6%
Sem canalização interna
1,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
33,3%
Vala a céu aberto
28,5%
Rio, lago ou mar
25,6%
Outra forma
12,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
92,8%
Caçamba do serviço de limpeza
5,3%
Outro destino
1,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
94,2%
Iluminação
92,8%
Drenagem
76,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
60,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
44,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
60,6%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
55,8%
1 a 2 árvores
44,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
62%
38%
Comporta ônibus e caminhões · 0%Rua de carro · 62%Viela — só pedestres e bikes · 38%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
33,7%
ladeira forte
Altitude média
796 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Conjunto Habitacional Turistica → Ver São Paulo →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.