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Conjunto Promorar Rio Claro

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.269/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.431 moradores, 38 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Conjunto Promorar Rio Claro

Cerca de 1.431 pessoas moram no bairro, em torno de 474 domicílios.

Quantas pessoas

1.431
moradores
474
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4177
5–9161
10–14134
15–19100
20–24109
25–29120
30–39309
40–49191
50–5979
60–6939
70+12
33%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
4%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 10,8 — há cerca de 0,1 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (723)Homens (708)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas18%
3 pessoas27%
4 pessoas21%
5 ou mais17%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Conjunto Promorar Rio Claro (aqui)R$ 1.269
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

88%
12%
Casas (302)Apartamentos (0)Outras (40)

Predominam casas no bairro. Os dados do Censo apontam algumas moradias em situação mais simples na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Conjunto Promorar Rio Claro e arredores, a gente mapeia 764 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna176
Bar 171Tabacaria 5
Mercado e padaria148
Mercearia 51Empório 40Mercado 23Padaria 22Supermercado 3Açougue 2Distribuidora de bebidas 2Distribuidora alimentos 2Distribuidora 1Conveniência 1Peixaria 1
Beleza e cuidados110
Salão de beleza 63Barbearia 34Ateliê de costura 9Perfumaria 4
Compras99
Loja diversa 46Loja de roupas 23Artigos de festa 7Loja de móveis 5Brechó 4Celulares 3Bicicletaria 3Informática 2Ótica 2Floricultura 1Ferramentas 1Eletrônica 1Acessórios 1
Automotivo94
Oficina mecânica 33Borracharia 21Lava-jato 16Autopeças 9Funilaria 8Estacionamento 6Posto de combustível 1
Comer fora77
Lanchonete 22Restaurante 13Pizzaria 12Bomboniere 11Salgaderia 6Doceria 4Açaíteria 3Pastelaria 3Sorveteria 2Cafeteria 1
Serviços do dia a dia16
Lan house 4Papelaria 4Chaveiro 4Gráfica 3Despachante 1
Pet13
Pet shop 11Veterinária 2
Serviços profissionais12
Escritório 4Advocacia 4Sala comercial 3Contabilidade 1
Outros11
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 2Refrigeração 1
Educação4
Creche 4
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Hospedagem2
Quiosque 1Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Conjunto Promorar Rio Claro764
Rio Claro760
Jardim Rodolfo Pirani744
Jardim Santo André671
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
93,5%
Esgoto adequado
30,4%
Coleta de lixo
98,8%
18%
12,4%
69,6%
Rede de esgoto · 18%Fossa séptica · 12,4%Esgoto sem tratamento · 69,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

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Água

Encanada dentro de casa
93,5%
Encanada no terreno
5,6%
Sem canalização interna
0,9%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
17,1%
Fossa séptica ligada à rede
0,9%
Fossa séptica não ligada à rede
12,4%
Fossa rudimentar (buraco)
32,7%
Vala a céu aberto
12,1%
Rio, lago ou mar
13%
Outra forma
11,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
3,1%
Caçamba do serviço de limpeza
95,7%
Jogado em terreno baldio
1,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
14,2%
Iluminação
19,3%
Drenagem
11,2%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
14,2%
Rampa de acessibilidade
6,9%
Arborização
6,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
14,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
94,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
2,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
3,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,2%
Ciclovia
0%
13,3%
66,1%
20,6%
Comporta ônibus e caminhões · 13,3%Rua de carro · 66,1%Viela — só pedestres e bikes · 20,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
10%
bastante ladeira
Altitude média
819 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.