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Travessa Barao Moreira Butui

Conjunto Residencial Prestes Maia, São Paulo — SP · CEP 08472-740, 08472-780, 08490-009
Rua residencial

Rua no bairro Conjunto Residencial Prestes Maia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.085.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 623 pessoas moram na região, em torno de 172 domicílios.

Quantas pessoas

623
moradores
172
domicílios ocupados
3,6
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.400.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.400 /m²
~120 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 307.500
R$ 179 milR$ 336 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 20 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.120 a R$ 1.360 (em torno de R$ 1.200/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
85%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Conjunto Residencial Prestes Maia (esta região)R$ 2.400
Vila HortênciaR$ 4.554
Conjunto Habitacional Inácio MonteiroR$ 2.250
Conjunto Habitacional Santa Etelvina IIIR$ 4.261
Conjunto Habitacional Santa Etelvina IIR$ 3.304
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Hortência e Conjunto Habitacional Santa Etelvina III tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialConjunto Residencial Prestes Maia · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 100 m²
casa
R$ 180 mil
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 250 mil
3 quartos · 125 m²
casa
R$ 315 mil
3 quartos · 150 m²
casa
R$ 328 mil
3 quartos · 120 m²
casa
R$ 336 mil
Para alugar
2 quartos · 50 m²
casa
R$ 1 mil
3 quartos · 100 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Travessa Barao Moreira Butui e no entorno imediato, a gente mapeia 105 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria32
Empório 14Padaria 7Mercearia 6Mercado 2Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1Açougue 1
▶Bares e vida noturna18
Bar 18
▶Compras13
Loja diversa 5Acessórios 3Artigos de festa 2Loja de roupas 2Brechó 1
▶Comer fora12
Restaurante 3Bomboniere 2Doceria 2Lanchonete 2Sorveteria 2Pizzaria 1
▶Beleza e cuidados12
Salão de beleza 7Barbearia 3Ateliê de costura 1Perfumaria 1
▶Automotivo9
Oficina mecânica 5Estacionamento 2Lava-jato 2
▶Serviços do dia a dia4
Papelaria 3Lan house 1
▶Outros2
Vidraçaria 2
▶Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
▶Educação1
Creche 1
▶Serviços profissionais1
Advocacia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0↓anos finais 4,5→
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Escola

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 5 escolas · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 5 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,7%
bastante ladeira
Altitude média
798 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.