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Avenida Angelica

Consolacao, São Paulo — SP · CEP 01227-200, 01228-100, 01228-200, 01301-100
Rua comercial movimentada, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Consolacao, com renda média dos moradores em torno de R$ 13.891/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.000.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.979 pessoas moram na região, em torno de 1.810 domicílios.

Quantas pessoas

3.979
moradores
1.810
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4135
5–9132
10–14126
15–19181
20–24213
25–29266
30–39608
40–49575
50–59549
60–69541
70+651
10%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
30%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 303,3 — há cerca de 3,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (2.165)Homens (1.814)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa31%
2 pessoas37%
3 pessoas18%
4 pessoas12%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 13.891
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

5%
95%
Casas (86)Apartamentos (1.713)Outras (8)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.030.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.034 /m²
~54 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 692.500
R$ 380 milR$ 2,2 mi
5.624 anúncios
CASA
R$ 10.799 /m²
~120 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 492 milR$ 1,64 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.714 /m²
~80 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 601.045
R$ 333 milR$ 2,8 mi
1.090 anúncios
Dados Morada Virtual · 6.740 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~43 m² ficam na faixa de R$ 2.275 a R$ 7.500 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~506 m² ficam na faixa de R$ 10.478 a R$ 19.900 (em torno de R$ 13.296/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~110 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 29.900 (em torno de R$ 6.200/mês).
Dados Morada Virtual · 2.069 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

53%
26%
14%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Consolação (esta região)R$ 13.030
Jardim Bela Vista (Zona Norte)R$ 6.932
HigienópolisR$ 11.392
Vila BuarqueR$ 9.658
Bela VistaR$ 10.405
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 47% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Bela Vista (Zona Norte) e Higienópolis costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialConsolação · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 381 mil
1 quarto · 64 m²
apartamento
R$ 500 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 693 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mi
4 quartos · 194 m²
apartamento
R$ 2,22 mi
Para alugar
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 21 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Angelica e no entorno imediato, a gente mapeia 320 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora60
Restaurante 35Lanchonete 11Cafeteria 4Doceria 4Doces 2Pizzaria 2Pastelaria 1Açaíteria 1
Serviços profissionais58
Escritório 28Advocacia 14Sala comercial 9Contabilidade 4Imobiliária 3
Compras54
Loja diversa 36Ótica 5Loja de móveis 2Calçados 2Loja de roupas 2Celulares 1Floricultura 1Presentes 1Artigos de festa 1Eletrônica 1Loja de variedades 1Brechó 1
Automotivo37
Estacionamento 29Oficina mecânica 4Posto de combustível 3Funilaria 1
Beleza e cuidados29
Ateliê de costura 11Salão de beleza 10Barbearia 4Lavanderia 2Cosméticos 2
Serviços do dia a dia28
Banco 12Chaveiro 5Correios 4Gráfica 2Despachante 2Cartório 1Papelaria 1Lotérica 1
Mercado e padaria20
Empório 5Mercado 5Padaria 4Supermercado 2Distribuidora de bebidas 2Peixaria 1Distribuidora alimentos 1
Bares e vida noturna8
Bar 8
Hospedagem8
Hotel 5Pousada 2Hostel 1
Saúde e bem-estar7
Farmácia de manipulação 4Academia 3
Pet5
Pet shop 5
Outros5
Logistica saneante 5
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 300 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 350 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mparticular
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Hospital-dia
2Clínicas
1Consultório
Rede particular574
1Hospital
125Clínicas
432Consultórios
16Laboratórios de exames
Há também 8 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (579 unidades).

17 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,7%
Fossa séptica ligada à rede
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,5%
Caçamba do serviço de limpeza
6,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
77%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
98,6%
Arborização
99,7%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
73%
Calçada com obstáculo
27%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
0,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
80,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
34,3%
Ciclovia
4%
99,1%
Comporta ônibus e caminhões · 99,1%Rua de carro · 0,9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
15,2%
ladeira forte
Altitude média
807 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.