SPSão PauloConsolacao › Praça Marechal Cordeiro de Farias

Praça Marechal Cordeiro de Farias

Consolacao, São Paulo — SP · CEP 01244-050
Rua residencial

Rua no bairro Consolacao, com renda média dos moradores em torno de R$ 10.856/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.303. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 309 pessoas moram na região, em torno de 156 domicílios.

Quantas pessoas

309
moradores
156
domicílios ocupados
2,0
moradores por domicílio
27%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–44
5–98
10–149
15–1911
20–2417
25–2925
30–3962
40–4950
50–5944
60–6938
70+39
7%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
51%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 366,7 — há cerca de 3,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (152)Homens (157)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa39%
2 pessoas39%
3 pessoas12%
4 pessoas9%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 10.856
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

31%
69%
Casas (48)Apartamentos (107)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.030.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.034 /m²
~54 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 692.500
R$ 380 milR$ 2,2 mi
5.624 anúncios
CASA
R$ 10.799 /m²
~120 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 492 milR$ 1,64 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.714 /m²
~80 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 601.045
R$ 333 milR$ 2,8 mi
1.090 anúncios
Dados Morada Virtual · 6.740 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~43 m² ficam na faixa de R$ 2.275 a R$ 7.500 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~506 m² ficam na faixa de R$ 10.478 a R$ 19.900 (em torno de R$ 13.296/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~110 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 29.900 (em torno de R$ 6.200/mês).
Dados Morada Virtual · 2.069 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

53%
26%
14%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Consolação (esta região)R$ 13.030
Jardim Bela Vista (Zona Norte)R$ 6.932
HigienópolisR$ 11.392
Vila BuarqueR$ 9.658
Bela VistaR$ 10.405
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 47% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Bela Vista (Zona Norte) e Higienópolis costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialConsolação · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 381 mil
1 quarto · 64 m²
apartamento
R$ 500 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 693 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mi
4 quartos · 194 m²
apartamento
R$ 2,22 mi
Para alugar
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 21 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Praça Marechal Cordeiro de Farias e no entorno imediato, a gente mapeia 50 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo10
Estacionamento 8Lava-jato 1Oficina mecânica 1
Serviços profissionais10
Sala comercial 3Advocacia 3Escritório 2Contabilidade 1Imobiliária 1
Comer fora9
Restaurante 6Lanchonete 2Doces 1
Compras8
Loja diversa 6Loja de variedades 1Celulares 1
Mercado e padaria4
Empório 2Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1
Beleza e cuidados4
Ateliê de costura 4
Hospedagem3
Pousada 2Hotel 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 600 m.

Escolas a até 1 km
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 650 mparticular
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 950 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Hospital-dia
2Clínicas
1Consultório
Rede particular574
1Hospital
125Clínicas
432Consultórios
16Laboratórios de exames
Há também 8 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (579 unidades).

17 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
59,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
82,6%
Arborização
100%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
66,5%
Calçada com obstáculo
33,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 3 ou 4 árvores
41,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
58,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
36%
Ciclovia
1,3%
91%
Comporta ônibus e caminhões · 91%Rua de carro · 9%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14,6%
bastante ladeira
Altitude média
821 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.