SPSão PauloConsolacaoRua Augusta › 501

Rua Augusta, 501

Consolacao, São Paulo — SP · CEP 01305-000
Endereço comercial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Consolacao, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.075/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 13.182.

65/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Bela Vista

Cerca de 93 pessoas moram na região, em torno de 54 domicílios.

Quantas pessoas

93
moradores
54
domicílios ocupados
1,7
moradores por domicílio
69%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–93
10–140
15–196
20–248
25–2916
30–3920
40–4911
50–5911
60–6910
70+6
3%
crianças
(0–14)
33%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 533,3 — há cerca de 5,3 idoso para cada criança da região.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (46)Homens (47)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa59%
2 pessoas29%
3 pessoas12%
4 pessoas0%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 6.075
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 24% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
100,0%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 100%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

390
terreno
469
área construída

Zoneamento

Zona Eixo de Estruturação da Transformação UrbanaZEU
Em regra, é um eixo de adensamento — prédios mais altos e mistura de moradia, comércio e serviços.
Macrozona: Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana
Patrimônio
Sítio arqueológico nas proximidades: Sítio Parque Augusta a cerca de 246 m
Cadastro municipal · São Paulo

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (0)Apartamentos (54)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de São Paulo, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Bela Vista

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.405.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.495 /m²
~60 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 638.000
R$ 318 milR$ 1,8 mi
11.441 anúncios
CASA
R$ 8.158 /m²
~136 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 940.000
R$ 535 milR$ 2,3 mi
277 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.556 /m²
~86 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 840.000
R$ 320 milR$ 3,5 mi
1.930 anúncios
Dados Morada Virtual · 13.648 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~43 m² ficam na faixa de R$ 1.990 a R$ 6.000 (em torno de R$ 3.200/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 21.200 (em torno de R$ 9.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~128 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 28.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 3.622 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

49%
28%
16%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Bela Vista (esta região)R$ 10.404
Jardim MaristelaR$ 5.288
Jardim Bela Vista (Zona Norte)R$ 6.932
Morro dos InglesesR$ 8.955
Praia GrandeR$ 5.938
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Maristela e Jardim Bela Vista (Zona Norte) costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBela Vista · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 318 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 638 mil
1 quarto · 66 m²
apartamento
R$ 960 mil
3 quartos · 189 m²
apartamento
R$ 1,81 mi
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 22 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 65 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 139 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 2.365.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Tem opção variada pra comer fora por aqui — de lanchonete a restaurante.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora462
Restaurante 193Lanchonete 136Pizzaria 41Cafeteria 41Doceria 19Bomboniere 12Açaíteria 9Sorveteria 8Salgaderia 2Pastelaria 1
Automotivo324
Estacionamento 250Oficina mecânica 36Posto de combustível 18Borracharia 7Lava-jato 4Autopeças 4Funilaria 4Pneus 1
Serviços profissionais313
Escritório 189Advocacia 62Sala comercial 20Imobiliária 15Contabilidade 14Engenharia 13
Compras259
Loja diversa 141Loja de roupas 30Loja de móveis 20Brechó 14Ótica 13Floricultura 10Celulares 7Informática 6Calçados 5Artigos de festa 3Acessórios 3Eletrônica 2Armarinho 2Loja de variedades 2Presentes 1
Beleza e cuidados252
Salão de beleza 130Ateliê de costura 40Barbearia 36Lavanderia 35Sapataria 7Cosméticos 3Perfumaria 1
Mercado e padaria194
Mercado 42Padaria 40Mercearia 34Empório 23Supermercado 17Distribuidora 12Distribuidora alimentos 9Açougue 7Distribuidora de bebidas 7Conveniência 1Peixaria 1Frigorífico 1
Bares e vida noturna170
Bar 166Tabacaria 4
Hospedagem157
Hotel 74Pensão 73Hostel 9Pousada 1
Serviços do dia a dia126
Gráfica 30Banco 24Chaveiro 18Lotérica 12Cópias e impressões 12Papelaria 11Cartório 8Correios 7Despachante 2Lan house 2
Saúde e bem-estar37
Academia 19Farmácia de manipulação 18
Outros29
Produtos de limpeza 8Logistica saneante 8Vidraçaria 7Saneamento 3Revenda gas 2Motel 1
Pet24
Pet shop 22Veterinária 2
Educação17
Colégio 9Creche 8
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto deste endereço

Na região de Consolacao

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 5,0
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,5ensino médio 4,9

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
800 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)7
1Hospital
1Hospital-dia
2Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular1370
4Hospitais
2Hospitais-dia
337Clínicas
995Consultórios
32Laboratórios de exames
Há também 18 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 800 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
0%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores na rua

1 a 2 árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Este ponto fica cerca de 8 m acima do que há ao redor — costuma ter descida ao sair e subida na volta, e tende a escoar bem a água da chuva.

Inclinação das ruas
13,7%
bastante ladeira
Altitude
794 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Não há área de risco geológico ou hidrológico mapeada pela prefeitura para este endereço.

Mapeamento de risco · Prefeitura de São Paulo
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Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.