SPSão PauloConsolacaoRua da Consolacao › 838

Rua da Consolacao, 838

Consolacao, São Paulo — SP · CEP 01302-000
Endereço comercial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Consolacao, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.250/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 13.182.

100/100
Índice de Praticidade Excelente

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 67 pessoas moram na região, em torno de 36 domicílios.

Quantas pessoas

67
moradores
36
domicílios ocupados
1,9
moradores por domicílio
26%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–93
10–140
15–193
20–243
25–297
30–3914
40–4916
50–598
60–697
70+3
5%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
59%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 333,3 — há cerca de 3,3 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (34)Homens (33)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa41%
2 pessoas44%
3 pessoas15%
4 pessoas0%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.250
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 68% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Não residencial
162
terreno
167
área construída

Zoneamento

Zona Eixo de Estruturação da Transformação UrbanaZEU
Em regra, é um eixo de adensamento — prédios mais altos e mistura de moradia, comércio e serviços.
Macrozona: Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana
Patrimônio
Sítio arqueológico nas proximidades: Sítio Parque Augusta a cerca de 247 m
Cadastro municipal · São Paulo

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (0)Apartamentos (36)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de São Paulo, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.804.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.830 /m²
~40 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 370.000
R$ 235 milR$ 875 mil
2.391 anúncios
CASA
R$ 6.902 /m²
~122 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 554.500
R$ 276 milR$ 1,5 mi
30 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.891 /m²
~110 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 470.000
R$ 220 milR$ 2,6 mi
974 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.395 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~38 m² ficam na faixa de R$ 1.490 a R$ 4.600 (em torno de R$ 2.470/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~170 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 22.480 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 1.082 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

73%
19%
5%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 9.803
Residencial Sol NascenteR$ 3.500
CajamarR$ 5.469
R$ 7.458
SantosR$ 5.517
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 11% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial Sol Nascente e Cajamar costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 20 m²
apartamento
R$ 235 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 300 mil
1 quarto · 22 m²
apartamento
R$ 370 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 489 mil
1 quarto · 82 m²
apartamento
R$ 875 mil
Para alugar
1 quarto · 41 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 154 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 2.800.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Tem opção variada pra comer fora por aqui — de lanchonete a restaurante.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora508
Restaurante 191Lanchonete 175Pizzaria 40Cafeteria 40Doceria 23Bomboniere 11Sorveteria 9Açaíteria 8Salgaderia 6Doces 3Pastelaria 2
Compras431
Loja diversa 233Loja de roupas 53Ótica 27Brechó 25Loja de móveis 22Celulares 13Floricultura 13Presentes 9Calçados 9Informática 7Acessórios 6Loja de variedades 5Artigos de festa 4Armarinho 2Eletrônica 2Bicicletaria 1
Serviços profissionais419
Escritório 262Advocacia 72Sala comercial 31Imobiliária 19Contabilidade 18Engenharia 17
Automotivo335
Estacionamento 258Oficina mecânica 39Posto de combustível 19Borracharia 6Funilaria 5Autopeças 4Lava-jato 4
Beleza e cuidados285
Salão de beleza 148Lavanderia 42Ateliê de costura 41Barbearia 32Sapataria 11Cosméticos 6Perfumaria 4Esmalteria 1
Hospedagem202
Hotel 141Pensão 56Hostel 5
Mercado e padaria193
Mercado 51Mercearia 37Padaria 34Empório 24Supermercado 18Distribuidora alimentos 8Distribuidora de bebidas 7Açougue 7Distribuidora 5Peixaria 1Frigorífico 1
Bares e vida noturna173
Bar 165Tabacaria 8
Serviços do dia a dia136
Banco 28Gráfica 23Chaveiro 20Lotérica 19Papelaria 16Cópias e impressões 12Cartório 8Correios 5Lan house 4Despachante 1
Saúde e bem-estar42
Academia 21Farmácia de manipulação 20Farmácia 1
Outros36
Produtos de limpeza 12Vidraçaria 9Logistica saneante 7Saneamento 3Motel 2Revenda gas 2Refrigeração 1
Pet22
Pet shop 20Veterinária 2
Educação16
Colégio 12Creche 4
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 1Área de lazer 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 16 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,5ensino médio 4,9
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 5,0

+ 10 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
100 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
700 m
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)6
1Hospital-dia
3Clínicas
1Consultório
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular820
4Hospitais
184Clínicas
616Consultórios
16Laboratórios de exames
Há também 11 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 700 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
91,7%
Caçamba do serviço de limpeza
8,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
72,2%
Ciclovia
72,2%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
17,2%
Altitude
778 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Não há área de risco geológico ou hidrológico mapeada pela prefeitura para este endereço.

Mapeamento de risco · Prefeitura de São Paulo
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Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.