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Rua João Guimaraes Rosa

Consolacao, São Paulo — SP · CEP 01303-030
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Consolacao. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.859.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 681 pessoas moram na região, em torno de 394 domicílios.

Quantas pessoas

681
moradores
394
domicílios ocupados
1,7
moradores por domicílio
38%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 13.030.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.034 /m²
~54 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 692.500
R$ 380 milR$ 2,2 mi
5.624 anúncios
CASA
R$ 10.799 /m²
~120 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 492 milR$ 1,64 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.714 /m²
~80 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 601.045
R$ 333 milR$ 2,8 mi
1.090 anúncios
Dados Morada Virtual · 6.740 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~43 m² ficam na faixa de R$ 2.275 a R$ 7.500 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~506 m² ficam na faixa de R$ 10.478 a R$ 19.900 (em torno de R$ 13.296/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~110 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 29.900 (em torno de R$ 6.200/mês).
Dados Morada Virtual · 2.069 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

53%
26%
14%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Consolação (esta região)R$ 13.030
Jardim Bela Vista (Zona Norte)R$ 6.932
HigienópolisR$ 11.392
Vila BuarqueR$ 9.658
Bela VistaR$ 10.405
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 47% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Bela Vista (Zona Norte) e Higienópolis costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialConsolação · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 381 mil
1 quarto · 64 m²
apartamento
R$ 500 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 693 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mi
4 quartos · 194 m²
apartamento
R$ 2,22 mi
Para alugar
1 quarto · 24 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 21 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua João Guimaraes Rosa e no entorno imediato, a gente mapeia 237 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Comer fora62
Restaurante 21Lanchonete 21Pizzaria 7Cafeteria 6Açaíteria 2Doceria 2Pastelaria 1Bomboniere 1Sorveteria 1
▶Serviços profissionais37
Advocacia 14Escritório 14Sala comercial 4Contabilidade 2Imobiliária 2Engenharia 1
▶Automotivo34
Estacionamento 30Posto de combustível 3Oficina mecânica 1
▶Bares e vida noturna29
Bar 27Tabacaria 2
▶Beleza e cuidados20
Salão de beleza 13Lavanderia 4Ateliê de costura 2Barbearia 1
▶Mercado e padaria15
Empório 4Mercado 4Supermercado 3Mercearia 2Açougue 1Padaria 1
▶Compras13
Loja diversa 8Ótica 1Acessórios 1Celulares 1Calçados 1Loja de roupas 1
▶Hospedagem12
Hotel 11Pensão 1
▶Serviços do dia a dia8
Cópias e impressões 2Banco 2Chaveiro 2Lotérica 1Gráfica 1
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Outros2
Produtos de limpeza 2
▶Pet1
Pet shop 1
▶Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 100 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,5→ensino médio 4,9→
a 100 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Hospital-dia
2Clínicas
1Consultório
Rede particular574
1Hospital
125Clínicas
432Consultórios
16Laboratórios de exames
Há também 8 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (579 unidades).

17 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11,5%
bastante ladeira
Altitude média
777 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.