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Rua Alfredo Norfini

Cursino, São Paulo — SP · CEP 04136-140
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Cursino, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.254/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 15.143.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 285 pessoas moram na região, em torno de 103 domicílios.

Quantas pessoas

285
moradores
103
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–410
5–915
10–1413
15–1910
20–2419
25–2917
30–3924
40–4945
50–5944
60–6940
70+48
13%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
31%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 231,6 — há cerca de 2,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (162)Homens (123)

Leve predominância de mulheres na região (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas34%
3 pessoas16%
4 pessoas15%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.254
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 14% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (103)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.252.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.796 /m²
~64 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 536.750
R$ 251 milR$ 1,12 mi
174 anúncios
CASA
R$ 5.359 /m²
~160 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 899.990
R$ 580 milR$ 2,11 mi
115 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.048 /m²
~400 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.250.000
R$ 962 milR$ 3,18 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 296 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~36 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 6.735 (em torno de R$ 2.088/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 3.810 a R$ 14.100 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~75 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 14.200 (em torno de R$ 2.840/mês).
Dados Morada Virtual · 57 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
45%
42%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cursino (esta região)R$ 7.251
Vila Santo EstéfanoR$ 6.586
Vila BrasilinaR$ 5.000
Jardim SaúdeR$ 5.167
Vila Água FundaR$ 6.911
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Santo Estéfano e Vila Brasilina costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCursino · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 250 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 380 mil
3 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 534 mil
3 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 720 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 1,13 mi
Para alugar
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 162 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Alfredo Norfini e no entorno imediato, a gente mapeia 54 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados10
Salão de beleza 8Cosméticos 1Ateliê de costura 1
Bares e vida noturna9
Bar 9
Serviços profissionais8
Escritório 5Imobiliária 1Contabilidade 1Engenharia 1
Compras7
Artigos de festa 3Loja de roupas 2Loja diversa 2
Automotivo6
Oficina mecânica 4Autopeças 2
Comer fora5
Pizzaria 3Restaurante 2
Mercado e padaria4
Supermercado 1Mercado 1Conveniência 1Distribuidora alimentos 1
Educação3
Colégio 3
Pet1
Pet shop 1
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,0
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,1

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais6,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
4Postos de saúde (UBS)
Rede particular37
5Clínicas
29Consultórios
3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (37 unidades).

8 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
56,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
4,9%
Calçada com obstáculo
95,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
35%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
54,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,3%
algumas subidas
Altitude média
779 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.