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Rua Quinze, 333

Eldorado, São Paulo — SP · CEP 04476-390
Endereço residencial

Endereço no bairro Eldorado. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.900. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
55/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio56/100Educação e saúde96/100Infraestruturasem dadosMobilidade33/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 198 pessoas moram na região, em torno de 57 domicílios.

Quantas pessoas

198
moradores
57
domicílios ocupados
3,5
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.200.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.328 /m²
~67 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 445.000
R$ 384 milR$ 560 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
CASA
R$ 1.884 /m²
~199 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 520.000
R$ 286 milR$ 1,12 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
27 anúncios
Dados Morada Virtual · 34 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~30 m² ficam na faixa de R$ 800 a R$ 2.160 (em torno de R$ 800/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
26%
41%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Eldorado (esta região)R$ 3.200
Vila Ana RosaR$ 1.619
Jardim CasteloR$ 5.638
Jardim GuacuriR$ 4.018
Jardim CéliaR$ 3.667
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 64% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Ana Rosa costuma sair mais em conta; Jardim Castelo e Jardim Guacuri tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialEldorado · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 400 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 424 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 445 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 450 mil
1 quarto · 119 m²
apartamento
R$ 560 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 800
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 800
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 16 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 647.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna132
Bar 130Tabacaria 2
▶Mercado e padaria113
Mercearia 53Padaria 23Mercado 19Empório 11Distribuidora de bebidas 4Conveniência 2Distribuidora 1
▶Beleza e cuidados91
Salão de beleza 67Barbearia 18Ateliê de costura 2Lavanderia 1Sapataria 1Esmalteria 1Cosméticos 1
▶Compras87
Loja diversa 27Loja de roupas 25Brechó 8Artigos de festa 5Loja de móveis 5Celulares 5Eletrônica 4Acessórios 2Ótica 2Presentes 1Informática 1Floricultura 1Ferramentas 1
▶Automotivo77
Oficina mecânica 25Funilaria 19Estacionamento 10Lava-jato 9Autopeças 7Borracharia 6Posto de combustível 1
▶Comer fora71
Lanchonete 18Restaurante 16Pizzaria 15Doceria 9Pastelaria 4Cafeteria 3Salgaderia 3Sorveteria 2Açaíteria 1
▶Serviços profissionais26
Escritório 13Sala comercial 6Advocacia 4Imobiliária 3
▶Serviços do dia a dia15
Gráfica 4Papelaria 3Lan house 3Chaveiro 3Lotérica 1Despachante 1
▶Outros13
Produtos de limpeza 6Revenda gas 3Moto taxi 2Vidraçaria 1Saneamento 1
▶Pet8
Pet shop 7Veterinária 1
▶Educação6
Creche 6
▶Hospedagem4
Quiosque 4
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

Escolas a até 1 km
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3→
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
700 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
3Postos de saúde (UBS)
Rede particular5
1Clínica
3Consultórios
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 700 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 19 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~19 m)
Inclinação do terreno
20,4%
Altitude
810 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.