SP › São Paulo › Ermelino Matarazo

Ermelino Matarazo

São Paulo — SP
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 3.023/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 8.612 moradores, mais de 200 estabelecimentos comerciais e hospital no bairro.

Mapa de Ermelino Matarazo
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Ermelino Matarazo

Cerca de 8.612 pessoas moram no bairro, em torno de 3.085 domicílios.

Quantas pessoas

8.612
moradores
3.085
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4448
5–9522
10–14499
15–19539
20–24622
25–29657
30–391.384
40–491.318
50–591.116
60–69838
70+669
17%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 102,6 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (4.566)Homens (4.046)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas30%
3 pessoas27%
4 pessoas17%
5 ou mais8%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Ermelino Matarazo (aqui)R$ 3.023
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 39% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

85%
15%
Casas (2.615)Apartamentos (460)Outras (10)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Ermelino Matarazo e arredores, a gente mapeia 1.155 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras231
Loja diversa 73Loja de roupas 63Artigos de festa 19Ótica 15Loja de móveis 9Eletrônica 8Brechó 7Calçados 7Celulares 6Acessórios 5Ferramentas 4Floricultura 3Informática 3Presentes 3Loja de variedades 3Bicicletaria 2Armarinho 1
▶Beleza e cuidados192
Salão de beleza 126Barbearia 33Ateliê de costura 19Perfumaria 5Sapataria 3Lavanderia 2Cosméticos 2Esmalteria 2
▶Automotivo154
Oficina mecânica 66Funilaria 25Lava-jato 19Estacionamento 16Autopeças 12Borracharia 11Posto de combustível 4Pneus 1
▶Mercado e padaria141
Mercearia 41Empório 38Padaria 19Açougue 12Mercado 11Distribuidora 10Supermercado 4Distribuidora de bebidas 3Distribuidora alimentos 2Frigorífico 1
▶Comer fora132
Lanchonete 29Restaurante 26Pizzaria 17Bomboniere 17Doceria 13Sorveteria 10Açaíteria 9Cafeteria 4Salgaderia 4Doces 2Pastelaria 1
▶Bares e vida noturna125
Bar 122Tabacaria 3
▶Serviços profissionais64
Escritório 22Advocacia 20Contabilidade 14Imobiliária 7Sala comercial 1
▶Serviços do dia a dia47
Chaveiro 12Gráfica 12Papelaria 9Banco 5Correios 3Despachante 2Lan house 2Lotérica 2
▶Educação22
Colégio 21Creche 1
▶Outros19
Produtos de limpeza 6Revenda gas 4Vidraçaria 3Refrigeração 3Saneamento 2Motel 1
▶Pet14
Pet shop 13Veterinária 1
▶Saúde e bem-estar10
Academia 10
▶Hospedagem3
Hotel 3
▶Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Ermelino Matarazo1.155
Vila Paranagua1.240
Jardim Belem1.212
Jdmatarazzo1.226
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 10 escolas — 3 públicas e 7 particulares.

10
escolas no total
3
públicas
7
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais no bairro é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio2,8
O IDEB de ensino médio no bairro é 2,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
448
capacidade
775
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
1.021
capacidade
1.750
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
539
capacidade
875
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 3.400 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
3Clínicas
Rede particular19
2Clínicas
17Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (19 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,7%
Coleta de lixo
100%
99,5%
Rede de esgoto · 99,5%Fossa séptica · 0,2%Esgoto sem tratamento · 0,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,5%
Fossa séptica ligada à rede
7%
Fossa séptica não ligada à rede
0,2%
Rio, lago ou mar
0,1%
Outra forma
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
93%
Caçamba do serviço de limpeza
7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
97%
Drenagem
52,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
94,9%
Rampa de acessibilidade
25,7%
Arborização
76,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
18,2%
Calçada com obstáculo
76,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
24,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
31,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
23,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
20,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,7%
Ciclovia
10,6%
89,9%
Comporta ônibus e caminhões · 89,9%Rua de carro · 8,5%Viela — só pedestres e bikes · 1,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11,4%
bastante ladeira
Altitude média
770 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Ermelino Matarazo

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Alameda Rodrigo de Brum Avenida Antônio Augusto de Lima Avenida José Muniz Ribeiro Avenida João Batista de Oliveira Avenida Paranagua Avenida Porcino dos Santos Avenida São Miguel Praça Raimundo Ramos Rua Abel Tavares Rua Afonso Moreira Pena Rua Anaz de Paula Machado Rua Antônio Carlos Lamego Rua Antônio José Henriques Rua Antônio José de Medeiros Rua Bandeira do Colônia Rua Bicati Rua Caetano Furquim Rua Candido José de Andrade Rua Doutor Assis Ribeiro Rua Duilio Lenarduzi Rua Dulio Lenarduzzi Rua Elias Guimaraes Rua Estevao de Araujo Rua Felipe José de Figueiredo Rua Francisco Matias da Silva Rua General Costa Campos Rua Guarda dos Ferreiros Rua Jean Dufon Rua Josefina Chiapetta Rua José Goes Nogueira Rua José Goes de Nogueira Rua Lino Petenone Rua Lino Petenoni Rua Manuel de Matos Godinho Rua Maria José Bonifácio Romualda Rua Matoes Rua Miguel Rachid Rua Mário Massi Rua Oscar Mariano da Silva Rua Paulina Augustin Rua Primavera da Vida Rua Rosario da Limeira Rua Tanazeiro Rua Teofilo Gomes Rua Victoria Simionato Rua Vinte e Um Desetembro Rua Ângelo Cori Travessa Eduardo Bartay Travessa Mangueirinha Travessa Raio de Luar

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver São Paulo → Jardim Arpuador Jardim Catarina Jardim Itatiaia

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.