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Estrada do Campo Limpo

São Paulo — SP
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em São Paulo, com renda média de R$ 4.121/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 2.359 moradores, sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Estrada do Campo Limpo

Cerca de 2.359 pessoas moram no bairro, em torno de 888 domicílios.

Quantas pessoas

2.359
moradores
888
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4113
5–9133
10–14123
15–19125
20–24186
25–29168
30–39357
40–49423
50–59292
60–69244
70+195
16%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 119,0 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.244)Homens (1.115)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas32%
3 pessoas26%
4 pessoas16%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Estrada do Campo Limpo (aqui)R$ 4.121
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 16% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

49%
51%
Casas (438)Apartamentos (450)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Estrada do Campo Limpo e arredores, a gente mapeia 686 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados113
Salão de beleza 76Barbearia 23Ateliê de costura 7Lavanderia 2Sapataria 2Cosméticos 1Esmalteria 1Perfumaria 1
Bares e vida noturna109
Bar 108Tabacaria 1
Mercado e padaria99
Mercearia 42Empório 16Padaria 15Mercado 13Distribuidora alimentos 4Distribuidora 3Açougue 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 2
Compras95
Loja diversa 29Loja de roupas 21Brechó 6Eletrônica 6Loja de móveis 6Celulares 6Acessórios 5Informática 2Ótica 2Calçados 2Presentes 2Floricultura 2Artigos de festa 2Loja de variedades 1Ferramentas 1Bicicletaria 1Armarinho 1
Automotivo95
Oficina mecânica 36Estacionamento 17Funilaria 15Borracharia 10Lava-jato 9Autopeças 4Posto de combustível 4
Comer fora76
Restaurante 25Lanchonete 16Pizzaria 14Doceria 7Pastelaria 4Salgaderia 4Açaíteria 3Sorveteria 2Cafeteria 1
Serviços profissionais50
Escritório 18Imobiliária 13Advocacia 9Contabilidade 8Sala comercial 1Engenharia 1
Serviços do dia a dia13
Chaveiro 4Papelaria 3Banco 2Gráfica 2Lan house 1Despachante 1
Outros11
Vidraçaria 5Produtos de limpeza 4Refrigeração 1Revenda gas 1
Pet9
Pet shop 8Veterinária 1
Saúde e bem-estar8
Academia 6Farmácia de manipulação 2
Educação5
Colégio 3Creche 2
Hospedagem3
Hotel 2Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Estrada do Campo Limpo686
Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho779
Vila Prel923
Jardim Piracuama783
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,5
O IDEB de anos finais no bairro é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)sem escolas
crianças
113
capacidade
0
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
256
capacidade
750
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
125
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 750 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,6%
Caçamba do serviço de limpeza
1,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
98,5%
Drenagem
62,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,7%
Rampa de acessibilidade
29,6%
Arborização
77,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
7%
Calçada com obstáculo
88,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
27,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
39,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
32,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,4%
Ciclovia
0%
95,8%
Comporta ônibus e caminhões · 95,8%Rua de carro · 3%Viela — só pedestres e bikes · 1,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11,8%
bastante ladeira
Altitude média
760 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.